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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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BIGHANCE

5854分

樓主

個人積分：5854分

文章編號：76630924

81期重劃區開跑，大寮要起飛了嗎？

https://money.udn.com/money/story/5638/4367009
位於大寮區鳳林路四路西側第81期市地重劃區，面積高達48.78公頃，北接鳳山區，東攬捷運大寮站，西擁鳳凰山，在地方居民的期待下，今(24)日由市長韓國瑜親自主持重劃工程動土典禮，活動儀式簡單隆重。
高雄市長韓國瑜表示，81期市地重劃區原係商協新村等12個國軍眷村原址，後經國防部辦理眷戶遷移騰空眷地，然而土地荒廢閒置，形成治安及衛生死角，影響地方發展，在高雄市政府與國防部的合作下，透過都市計畫變更以市地重劃方式開發，全面提升本地區生活環境，為大寮發展開啟新頁。本重劃區沿鳳林四路北接鳳山區，南接大寮商業中心，結合西側鳳凰山自然環境及東側大寮捷運站，開發完成後可串聯鳳山及大寮區的發展，並提供良好及完善的居住活動空間。

2020-02-26 14:37 #1

文章關鍵字

大寮 81 鳳山區大寮區市地重劃區鳳林路四路鳳凰山大寮站東攬捷運 https://money

233分

2樓

個人積分：233分

文章編號：76631530

高雄加油👍

331分

3樓

個人積分：331分

文章編號：76646115

這塊是高雄市面積最大的重劃區，可活絡大寮區的商業發展及提升住宅品質，
但都市計畫規劃都是住一的用地，建蔽率30%，容積率60%
假設土地面積40坪，可蓋土地面積40*30%=12坪，容積率40*60%=24坪，可蓋樓層24/12=2樓
這種透天或蓋大樓，會有買氣嗎??

直衝2字頭！高雄81期重劃區標榜產業利多　吸建商搶進
| ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1549761

BIGHANCE wrote:
https://money...(恕刪)

18067分

4樓

個人積分：18067分

文章編號：76650937

egojustin wrote:
這塊是高雄市面積最大...(恕刪)

應該是～
建蔽率60％，容積率200％，
以40坪的地為例，
40✖️60％＝24
40✖️200％＝80
80➗24＝3.⋯⋯
可以蓋3F半

3270分

5樓

個人積分：3270分

文章編號：76651197

豆豆3108 wrote:
應該是～建蔽率60％(恕刪)

我怎麼查到的是高雄住一是40%及80%

331分

6樓

個人積分：331分

文章編號：76651540

若高雄市的
住一建蔽率40%，容積率80%
40坪土地:
40*40%=16坪
40*80%=32坪
32/16=2樓
總之就是可惜了這重劃用地

yayaorion wrote:
我怎麼查到的是高雄住...(恕刪)

18067分

7樓

個人積分：18067分

文章編號：76651727

egojustin wrote:
若高雄市的
住一建...(恕刪)

除都市計劃法第32條第二項外⋯⋯
你可以去查都發局的細部計劃書。

BIGHANCE

5854分

樓主

個人積分：5854分

文章編號：76685405

如果都是蓋透天

景觀就不漂亮了

因為到時一堆都會加蓋鐵皮屋

台灣風格醜斃了

18067分

9樓

個人積分：18067分

文章編號：76689113

BIGHANCE wrote:
如果都是蓋透天
景...(恕刪)

新屋怎麼可以蓋鐵皮屋？

a6122700

29分

10樓

個人積分：29分

文章編號：76705313

要看計劃書才准

同縣市不同計畫區的住一
容積都不太一樣

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