請益:高鐵~凹子底 捷運步行10分內,40坪上下,平車,好建商,新屋中古屋

最近積極看房,但根據我設的條件,物件似乎不太多啊
有大大可以指點我一盞明燈嗎
感激不盡

如果 # 豆豆大0318 能抽空回覆,感激不盡

我的需求如下
1.左營高鐵~凹子底,捷運步行10分內,不要國道前2排
2.權狀40坪上下,3房,平面車位
3.評價不錯且買得起的建商,不要漏水!!!!
全誠、太子、友友、鼎宇、太普(我打問號)......
城揚案子很多,但我信心不足耶

4. 新屋、中古屋(10年內)
5. 含車位1300以內
6至少 主衛浴要開窗、中高樓層
7公設比35%以下,公設簡單好維護

最近我看了
1.城揚 新驛城- 地點不錯,格局可接受,但品牌信心不足,怕漏水
2.城揚 Jessica 3 沒什麼好選了
3太普 上新光 -有沒有漏水情況呢?
4泰峻 自由悅讀-多面牆壁有蜘蛛網式裂痕,才6年的房子?
5全誠 遠見富麗-面中庭,採光不好


請問有哪些建案可以參考呢 
1300萬,這幾年漲這麼多了啊!幾年前這個錢可買1+假+2的店面了
showfish wrote:
最近積極看房,但根據...(恕刪)
showfish wrote:
最近積極看房,但根據...(恕刪)

1.新驛城40坪以上三房平車1300內你買不到

2.潔西卡面高速公路

3.上新光網路上說太普的好像都會漏水

4.閱讀很多間在脫手

5.富麗剩面中庭的面外面的1300也買不到
swabber wrote:
1300萬,這幾年漲...(恕刪)

你還活在還沒蓋高鐵那個時期吧!

業餘設計師 wrote:
1.新驛城40坪以上...(恕刪)


新驛城有這麼貴嗎?
我看建材和配備很普通,櫥櫃還是番茄牌耶
巨蛋核心Best建材和配備好多了

A2的5樓 廣告戶 49.67坪優惠價是1358萬

我覺得 成交價 22/p 差不多吧
showfish wrote:
新驛城有這麼貴嗎?我...(恕刪)

大大的條件 1300萬要買到應該不難吧
可能是建商你沒有信心吧 畢竟城揚 京城
龍騰的房子蓋一堆 聽說新驛城斜對面(之前是汽車旅館)那塊地也被龍騰高價買走了(聽新驛城代銷說的,不知消息有沒錯誤)
很榮幸被cue到,
雖然數字不太對。
😀😀😀
新驛城位置相當好,
附近生活機能愈來愈好,
交通機能就不用多説了。
1300W買48-49坪搭平面車位應該沒問題,
只是可能不是高樓層。
Jessica3可能會吵一點,
但離巨蛋比較近,
預算綽綽有餘,
只是空間比較小一點。
新繹城的level會比Jessica好一點。
房子會不會漏水也是運氣運氣,
大建商其實相對比較愛惜羽毛。
至於中古屋上新光和遠見富麗都不錯,
只是富麗有被達麗宮廷壓到,
挑選面向要注意,
太普和全誠住戶素質中上,
如果價錢Ok也可以考慮。
豆豆3108 wrote:
很榮幸被cue到,雖...(恕刪)


感謝豆豆3108 大大的回覆
真歹勢 不小心眼花打錯數字 失敬失敬

真誠請教您

1. 新驛城 的建築執照 格局 變更了6次 對於房子結構安全會不會有影響呢?
戶數從56戶,到70戶、80戶,最後更106戶。

2.小三房 49.67坪 但一層六戶,有多間2房和2+1房,整棟106戶才2部電梯

3.面重信路那邊,隔壁有鐵皮修車廠和停車場,遲早動工蓋大樓,有施工黑暗期,且擋住A2視野

4. 自由四路 燦坤對面的小瓢蟲 真的很想要,但還要2年多才能完工,
那個地點離捷運站有點距離,旁邊路很小條,不知道這個地點還OK嗎
目前我房租一個月2萬,實在有夠貴的 好想繳房貸而不是房租阿
豆豆3108 wrote:
很榮幸被cue到,雖...(恕刪)


請問豆大 新驛城 整棟24層,若小三房 49.67坪 10~12樓 的話,
一坪22有機會嗎?
車道只有3米五,清潔費要300,車位竟要價180阿阿阿 會不會太誇張
車位是可以殺價的嗎
showfish wrote:
感謝豆豆3108...(恕刪)

106戶才2部梯可以直接跳過了,
但比興富發的案子好多了!

改坪數是不會有安全問題,
只是建商為了利益極大化,
犧牲了消費者的居住品質,
必須由價格上去找平衡點,
以這樣的條件大概一坪18-21比較合理。
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