瑞翔-保泰區2房...

最近看房後覺得這間格局真的還不錯，
小2房來說，客廳廚房都算寬敞，格局方正。
看了B2格局、雖然沒有正對馬路，
但還是覺得睡覺都可能噪音，
不過考量以後小孩跟我本身是小學老師，
那邊學校多，可以調校成功的話就完全省下交通費。

代銷可能看我穿著隨興，第一次看房準備不夠
開了9樓 29.33坪（實際大概19吧）
613萬。（開這種價錢是想把客人趕跑就是）
我深吸一口氣，發現當個老師也買不了房！
加上管理費$85/1P
算下來每個月2400左右..
另外還要代收款21萬
我可能功課做不夠，聽到政府規費加上預繳管理費6個月要21萬！嚇壞...

一坪要20.9，各位大大，請給意見...
我個人認為
1.高雄也不太看捷運便利性，用這個殺價有點弱
2.路衝問題，不過開窗開在內側面另一棟，睡覺沒關窗簾會被看光。
3.管理費過高
4.空房能殺價多少未知、樣品屋可以買嗎？

不知道還有沒有能談，我最多籌到自備80萬...
懇請給意見！謝謝！