買房靠緣分,但房仲、代書等閒雜人等,靠的是良心了

小妹我在看了好一陣子的房子後,
終於在本月初買到一間自己喜歡的,
仲介費連1萬都砍不下來讓我覺得非常挫折~
2%的仲介費大概可以買一整屋的家電了!

好了,進入正題,
房仲有他們自己配合的代書,
一開始簽約時是A代書,
後來跟我們聯繫的都是一位祕書助理之類的,
我懂使用者付費的原則,
當初他們也有把該支付的費用先列明細讓我們了解,
代書費買賣各半所以是7000,
還有一筆抵押權設定登記5000,
因為我們申請房貸時有再辦理保險的信貸,
代書跟我們說這樣要再多收5000,
買房頭期已經梭哈了,
剩下的都是要裝潢買家電的,
現在一分一毫都會斤斤計較,
白紙黑字確實有寫,
但只是因為我自己買了房貸壽險就要再多繳5000,
心情真的很差!
目前尚未交屋,
但現階段代書給我的感覺只是不停地再催我們要快點辦理「貸款」,
不然會怎樣怎樣的,
感覺很不舒服!

小妹我今天上來只是想抒發一下心情,
請各位大大如果覺得我有不合理的地方,
就別鞭得太厲害,
該付的小妹一毛都不會欠,
畢竟人家帶看房、花電話費催進度,
也都是時間成本,
但可以不要通知小妹還有什麼錢要付嗎?

想買房的各位,
記得除了頭期,
一定還要再多抓一大筆其他額外的支出,
不然真的到後來會很沮喪~共勉之
農會貸款利率也不錯,也不用買保險
更正一下標題好了,
「買房靠緣分,房仲代書靠朋友」

房仲代書也不是沒良心,
他們也只是為生活,為工作。
如果有認識的,
還是找認識的至少比較可以安心一點啦!

高雄A鮭魚 wrote:
農會貸款利率也不錯...(恕刪)


農會問過,但沒有比較低,所以就放棄了。
買保險也只是因為工作的風險較高關係,
所以買個以防萬一。
仲介費可以殺阿...
很少聽到不給殺的,不給殺就換一間買
又不識只有一間在賣,現在都聯賣
也可以直接跟比較順眼的說,就是要這間
他們會幫你想辦法找到屋主的

紅綵妹妹 wrote:
農會問過,但沒有比較...(恕刪)
我們都在學習,學習如何包容另一半, 同時也在適應著彼此的一切。
紅綵妹妹 wrote:
小妹我在看了好一陣子...(恕刪)

記得第一次買房時,
我在書局買了一本書
都是寫買房要注意的事
現在有屢保 風險降低了
但是相關的服務費自然就有了
房貸的貸款除了地震險火險是要定要買的
貸款人要不要加保,可以自己衡量
萬一遇到銀行強制推銷
可以向金管會投訴
銀行怕死了
不過通常銀行有配合降息
也有人會買保險
代書費很少殺價的
房仲服務費最好在議價時就一起殺
真殺價不下
就是實在太喜歡那房子
既然買了
就等著交屋 快樂的入住
當然銀行貸款也要早早準備好
我覺得仲介費要看你買的房子總價到多少
有破千給個1%差不多,但不到五百給1%就太少

至於代書催促貸款我覺得合理
貸款要買方自己做功課先選擇哪家銀行
銀行簽約後至少要花兩個禮拜要幫你徵信估價
後續代書又要跟銀行做抵押權設定
簽約時每個階段的時限都寫明在那裏
你沒在時間內匯入指定金額就是違約
適當跟代書回報進度和不恥下問才能確保交屋順暢

另外不要簽約就付仲介費,那很蠢

當初下斡後簽約前才跟房仲談到房仲費的事,
先從1%砍,再砍個4萬,最後又砍1萬,
不給降就是不給降,
但因為已經下斡,
如果說不簽約,
我們的斡旋金就沒了~

簽約後的流程其實一直都有在跑,
銀行也有找,
就是等審核評估,
但代書大概從簽約後3天就開始一直催,
3天這個時間是不是有點太早了?

仲介費還沒付,
會在最後完稅款交付時再繳交,
房仲除了費用降不下來覺得很挫折外,
至少整個服務過程,
我覺得不會讓我覺得有被強迫的感覺。

至於代書,
我真的不想說了,
就是覺得很討厭而已。
買到房子本來是件很開心的事,
但整個簽約後的過程,
會讓人很心煩,
覺得代書是夠了沒~
今天早上差點跟代書說,
「我們現在就是處理好各自的事,能不要有額外的事,就不要有,因為我覺得你很煩!」,
還好line總是能讓人三思一下,
最後還是深呼吸刪除了。
紅綵妹妹 wrote:
當初下斡後簽約前才...(恕刪)


如果你們是壓在三個禮拜後交屋
簽約三天後提醒我是認為可以
如果是拉到兩個月後就真的很煩

房仲在簽約後通常就沒什麼事了
頂多在交屋前陪你驗屋和量測

fanboy1016 wrote:
如果你們是壓在三個...(恕刪)


我們9/5簽約,
壓10/19交屋,
這個時間是當時簽約時的A代書自己壓的。
簽約後我們就一直在找銀行,
後來決定用我們自己認識的銀行,
我們也給了聯絡方式給代書的助理,
助理也是打去給銀行說如果幾號沒有付款,就怎樣怎樣,
大概就是一樣的話~

因為銀行是找認識的,
所以他會跟我確認一下我的進度,
助理也會三不五時就打去給銀行確認進度,
我根本也不需要回報,
助理還比我清楚進度,
最後助理就會再跟我「報告一下」,
順便再催一下這樣。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!