在另一討論版我有回文說,已看過,有興趣的可以PM我
然後我的信箱就爆掉了(其實也沒有這麼誇張
這裡跟大家說抱歉,是因為工作原因,月底超忙,所以到後面沒辦法一一回復各位
現在開一篇統一告知。

賞屋時間是上週五,銷售小姐告知價格已經調漲一波,建案已在做外圍,很快就可以交屋,目前是預售。

2+1房高樓層開價在19.4萬(這應該是最高的開價,除店面外),銷售小姐說2房的單價稍微低一點點點點

整棟地上13層,地下2層。
一層7戶,4戶2+1房,3戶2房,2個電梯,都可以到頂樓和地下室。
總戶數88戶(含3個店面),管理費65元。
公社比34.4%

2+1房的坪數32~33坪。
2房的坪數21~24多一點,不過目前只剩下24坪的2房,小的那一棟已賣完。

因為我主要看2+1房,所以沒有太過詢問2房的資訊。
2+1房均沒有前陽台,只有有工作陽台。(這裡忘記詢問會不會有陽台外推的問題?)
衛浴沒有全部開窗。(有的開窗只有主衛)
但是格局到是蠻方正的。

車位有平面和機械車位
B2平面車位125萬起,據說調漲以前是120萬。
機械78-88萬

基地就在華悅附近。走過去就能看見,外觀是黑白的,當時銷售小姐有問外觀是否喜歡。
還蠻少銷售會問這個問題,我有認真回答她,和華友聯的外觀好像啊。
她說,設計師是同一個團隊,只是不同公司蓋的。 

對面是他們的二期,已經建到4樓了,銷售說價格會更高。


銷售小姐說這個代銷公司是建商自己的公司。

希望能幫到大家。

最近我不會看PM了喔,忙完這一波再說了@@,謝謝大家!
喔,對了,他廚房蠻有意思的,相對於臥室和客廳,廚房挺大的。
瓦斯爐是日本原裝進口的三口爐,下面有個小小的烤箱。
但是這個維修起來會不會費用不菲?
雪麗兒 wrote:
喔,對了,他廚房蠻有...(恕刪)

先不太需要想壞掉怎麼
畢竟也還沒壞
作為配備之一也不太可能拔掉折價
頂多是看不爽看拔掉賤賣放自己想放的東西


姑且不說其他品牌
板上也看過有人分享櫻花代理的東西後來斷貨了 無零件無法維修 國貨有時倒也不一定是什麼壞事 只是少了優越感吧
這裡賣到19.4萬覺得有點誇張,一層七戶行情會好到哪裡去,坪數不大,管理費一般都60,還可以到65,覺得路口廣告打很大,看到實際的開價是真的想把這裡變成文山特區就是了...

Lora cai wrote:
這裡賣到19.4萬...(恕刪)


因為戶數少的關係,管理費自然就高

加上公設如果多,搞不好65元還不夠

畢竟又有機械車位,加上一層七戶....

開這樣要賣誰?
有沒有想過文山特區應該是開20出頭萬,19萬多應該是成交價吧...?!



最近去繞了一下華鳳特區的房子
好像都差不多開在18上下!!

這棟的地理位置很尷尬,比起華鳳特區裡面那幾間離原來鎮北國小生活圈更近,理論生活機能比較完善沒錯,但地處位置路小條外,且前後左右皆有空地且已有動工的,待周遭房屋蓋起後加上先天設計樓層高度不高採光可能要好好想想!
還有這棟好像是以高雄厝名義申請的,如各位對高雄厝有興趣或想避開此種類型建案的可以到以下網站看看喔!
https://www.google.com/maps/d/viewer?userstoinvite=tcc429%40gmail.com&mid=1gloZpujl5Ju19qY16pdLRpFgdNw&ll=22.65090027894934%2C120.46960003590175&z=12
開價歸開價,
成交價大約13-16之間就Hen高了!
每天都在看他們蓋的進度,在華鳳的另一頭,感覺外面鷹架快拆掉了,這裡大概一坪15萬而已,要買的人考慮一下,不要花冤枉錢
一層7戶   ....
15萬有更好的選擇
Lora cai wrote:
每天都在看他們蓋的進...(恕刪)
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