最近高雄市陸續推出許多建案都強調是高雄厝的設計，
最明顯的就是有大大的陽台，陽台的一半還需栽種植栽，不能更改。
現在建案公設比偏高，而高雄厝又是壓縮室內坪數來換取大陽台，
陽台的坪單價與室內是一樣的，等於是花錢買大陽台，
當然對陽台的喜好因人而異，買屋是選擇自己喜歡的；
只是有個疑問，當室內實際可使用坪數縮小對銷售並非利基，
而現在建商願意配合政府推行，定有誘因。
不知政府給於建商的獎勵是有哪些?
獎勵的內容對買屋者有何利益嗎?
希望懂此方面的人士能幫忙解惑，感謝。
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神奇小子6218 wrote:
高雄厝並沒有減少室內面積，而是增加陽台面積，
相對比例，室內面積是縮小比例了。
其實，高雄厝是市政府合法勒索建商的一種法規，
增加一些容積，但是建商要繳一些費用....最後轉價消費者....
一般陽台是不計營建成本的，所以陽台多出來的面積當分母，
計算單價給消費者，以為是買到便宜了，其實不然。
結果，建商也多賺，市府也有錢收，只有買房的人呆呆的接受了....
另外,透天是可以透過申請高雄厝，增加建蔽率，減少違建被拆的風險。
(恕刪)
建商要繳一些費用叫回饋金
第十三條 建築物依本辦法及都市計畫法高雄市施行細則第二十二條規定
設置之各項設施設備者，應於領得使用執照前繳納回饋金，並納入高雄市永
續綠建築經營基金統籌運用。
前項回饋金計算公式如下：
一、五層樓以下建築物：
回饋金=[建築物依都市計畫法高雄市施行細則第二十二條規定所設計之容積
總和（平方公尺）×基地公告現值（元/平方公尺）/基地法定容積率]×零點二
五。
二、六層樓以上及供公眾使用建築物：
回饋金=[建築物依都市計畫法高雄市施行細則第二十二條規定所設計之容積
總和（平方公尺）×基地公告現值（元/平方公尺）/基地法定容積率]×零點三
五。
建築物取得高雄厝認證標章者，第一項回饋金依前項回饋金百分之七十計收
之。
陽台不計營建成本?是不計入樓地版面積吧!!但是建商照樣算實秤賣你!!買到幹死!!
七、每層景觀陽臺面積之和，不得逾建築面積八分之一；其面積未達十平方
公尺者，得建築十平方公尺。
看到沒，最多可增加到八分之一呀!!! 1000平方公尺樓版，最多可以變出125平方公尺的陽台
灌水灌到死!!! 室內面積+陽台面績+公設，80坪的房子比20年前60坪的室內面績還不如!!!
高雄厝就是爽死建設，政府偷收一點回饋金!!!然後買房的買單!!!
有沒想到過，如果某個投資客，買了一間高雄厝!! 種了一些花草樹木!!!
然後一放三年，再沒來過!!!你覺得那些樹木會如何!
陽台的排水又都是從上到下，同一條!!! 塞柱了!!下大雨時，
就可能打電話跟同學炫耀，陽台會湧泉的自然奇觀呀!!
再收一收觀賞費，也許可以打平裝璜的損失!!!
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