1300萬左右買「楠梓瀚」72坪,值得嗎?!

少好人討論這個建案,

我和老爺有去看這個超高大樓,

我是滿喜歡的,建材、環境和VIEW都很不錯....

這個大樓有72坪/80坪/122坪的產品,還有和中繼水塔同樓層的54坪,

每坪開價20幾萬,車位開價155萬~200萬左右,

管理費每坪60~70元,一個月大約5000....


但老爺說,這個價位去買透天的,CP值會比較高,也比較保值!!

全家投票的結果,我女兒也投票買透天,因為可以用力跳不怕吵....

但透天打掃好麻煩呀,而且又不安全

不知道怎麼說服老爺才好...
華雄 沒聽過
不過楠梓已經到20W/P啦
接刀的盤子永遠不缺阿!

小圈圈的媽 wrote:
少好人討論這個建案...(恕刪)

如果只是打掃問題的話,就買個掃地機器人吧。
剩下需要的就是雞毛撢子了

小圈圈的媽 wrote:
少好人討論這個建案...(恕刪)

看完只感覺因為不想打掃所以想買大樓~
女生買大樓的原因大多都是打掃方便、不用爬樓梯...
無解
也許你們口袋很深無所謂,

但版上很多人說了..這個價錢是在賣接刀的盤子

而且你家老爺也沒錯.這價格買透天划算多了

不論是買新透天或中古再改,絕對比你買大樓加車位來得好

還有一點,住大樓每天晚上都要聽樓上樓下蹦蹦跳跳,半夜12點還在走來走去,

摔椅子,掉東西,拖鞋趴嗒,一、二點只有樓上下有人洗澡,熱水管線迴音吵死人

這些在看新大樓時絕對不會想到點都在入住後一一浮現

我是不知道你的立場是什麼~~~也不知道你為什麼想要說服別人什麼?

但我想還是聽你老爺的吧!
嗯,總價1300萬已經是每坪殺到16萬的價格,所以應該沒什麼再下探的空間....

其實想住大樓,除了打掃、爬樓梯、安全、維修問題

最主要就是喜歡家人距離較近的感覺,不會一人一個樓層...

另外,

也很怕太少人買,管委會無法成立,那就麻煩了~~

小圈圈的媽 wrote:
嗯,總價1300萬...(恕刪)

會引起家庭討論,我想你們家也不是有錢到可以忽視1300萬,那也要請你考慮每個月5000管理費應該也沒包含汽機車位清潔費和公共電費,現在低利率,每個月多3500約可貸100萬/30年,我想你們大樓每月的管理費等雜支破7000應該簡簡單單,所以你實際買大樓的錢如果有貸款30年,你們的成本應該是1500萬,這樣的價格的確是買透天划算許多...

如果你們是付現金那就直接當我沒講吧~

你說的這些,和我家老爺說的差不多一樣....

真不值得買嗎?

Yangkee wrote:
會引起家庭討論,我...(恕刪)
Yangkee wrote:
每個月多3500約可貸100萬/30年,我想你們大樓每月的管理費等雜支破7000應該簡簡單單,所以你實際買大樓的錢如果有貸款30年,你們的成本應該是1500萬,

上面說的非常有理,
透天真的比較好,
而且我非常羨慕你還可以買到透天,
雖然我預算也是1500
可惜我是想要買在苓雅及新興區,
因此透天的買不起,
只能買大樓,
目前還在尋覓中......
這個價位都可以買他們家的花町墅了!!
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