少好人討論這個建案,我和老爺有去看這個超高大樓,我是滿喜歡的,建材、環境和VIEW都很不錯....這個大樓有72坪/80坪/122坪的產品,還有和中繼水塔同樓層的54坪,每坪開價20幾萬,車位開價155萬~200萬左右,管理費每坪60~70元,一個月大約5000....但老爺說,這個價位去買透天的,CP值會比較高,也比較保值!!全家投票的結果,我女兒也投票買透天,因為可以用力跳不怕吵....但透天打掃好麻煩呀,而且又不安全不知道怎麼說服老爺才好...
也許你們口袋很深無所謂,但版上很多人說了..這個價錢是在賣接刀的盤子而且你家老爺也沒錯.這價格買透天划算多了不論是買新透天或中古再改,絕對比你買大樓加車位來得好還有一點,住大樓每天晚上都要聽樓上樓下蹦蹦跳跳,半夜12點還在走來走去,摔椅子,掉東西,拖鞋趴嗒,一、二點只有樓上下有人洗澡,熱水管線迴音吵死人這些在看新大樓時絕對不會想到點都在入住後一一浮現我是不知道你的立場是什麼~~~也不知道你為什麼想要說服別人什麼?但我想還是聽你老爺的吧!
嗯,總價1300萬已經是每坪殺到16萬的價格,所以應該沒什麼再下探的空間....其實想住大樓,除了打掃、爬樓梯、安全、維修問題最主要就是喜歡家人距離較近的感覺,不會一人一個樓層...另外,也很怕太少人買,管委會無法成立,那就麻煩了~~
小圈圈的媽 wrote:嗯,總價1300萬...(恕刪) 會引起家庭討論,我想你們家也不是有錢到可以忽視1300萬,那也要請你考慮每個月5000管理費應該也沒包含汽機車位清潔費和公共電費,現在低利率,每個月多3500約可貸100萬/30年,我想你們大樓每月的管理費等雜支破7000應該簡簡單單,所以你實際買大樓的錢如果有貸款30年,你們的成本應該是1500萬,這樣的價格的確是買透天划算許多...如果你們是付現金那就直接當我沒講吧~
Yangkee wrote:每個月多3500約可貸100萬/30年,我想你們大樓每月的管理費等雜支破7000應該簡簡單單,所以你實際買大樓的錢如果有貸款30年,你們的成本應該是1500萬, 上面說的非常有理,透天真的比較好,而且我非常羨慕你還可以買到透天,雖然我預算也是1500可惜我是想要買在苓雅及新興區,因此透天的買不起,只能買大樓,目前還在尋覓中......