安妮美黛子

16分

樓主

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：43244003

高雄房地產為何漲?

常有外地人問我這問題
為甚麼?
為甚麼高雄房價漲啊?
不管立場為何都尊重
畢竟人浮於世~立足點真的不同
不買房愛投資別的請去他處開砲吧
有能力買房就惜福.感恩..

大家來這裡一同研究房市討論趨勢判斷風險豁達生活吧

2013-04-21 21:51 #1

文章關鍵字

高雄房地產

cjames

7分

2樓

cjames

個人積分：7分

文章編號：43245314

因為有人買!

供需原哩!

沒人買自然就跌了

安妮美黛子

16分

樓主

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：43246005

的確是買賣才有價格
不過
我認為某些蛋白區的確炒作過頭了

polyester0110

13分

4樓

polyester0110

個人積分：13分

文章編號：43246405

安妮美黛子 wrote:
常有人問我這問題為甚...(恕刪)

因為新建案價格越開越高土地拍賣價格也越墊越高

而大環境讓屋主覺得不需要也沒理由賠錢賣加上買賣的仲介稅費成本

房子當然只會越墊越高

當然反對的人就會說會泡沫化但如果你去看過桃園青埔

你會覺得高雄只要好好挑對位置價位其實還算"可以接受"

as1897997

54分

5樓

as1897997

個人積分：54分

文章編號：43249404

安妮美黛子 wrote:
常有外地人問我這問題...(恕刪)

因為台北的房價已經漲不上去了(沒有民眾要接手=無法獲利=沒有資金炒房)
在資金有限的情況下,就轉到高雄繼續炒房了(因為房價相對便宜=有很大的利潤存在=複製台北房價黃金10年的盛況)

A哥發

33分

6樓

A哥發

個人積分：33分

文章編號：43251757

因為這幾年買房地產的人大多賺到錢,所以也是一種氛圍的結果
還是要有點戒心比較好,房地產不只會漲還會跌

紹興師爺

41分

7樓

紹興師爺

個人積分：41分

文章編號：43261465

因為市區建地有限
舊市區只剩少量推案的新房子越來越貴
幾乎都是用搶的，不然便是透天電梯豪宅等著賣有錢人
只要預算不受限
誰喜歡搬到新地區
大家都喜歡住在從小長大的地區和父母作伴

鱷梨那

0分

8樓

鱷梨那

個人積分：0分

文章編號：43262030

真的是很無奈~

近兩年看房以來，父母家附近20年左右的中古大樓和20~30多年左右的啊老公寓（南高），從去年開始開價每2~3個月就大躍進20~30萬，幾乎所有我看上的物件都是這樣，每隔一段時間上網看就飆高30萬，然後2個月內（有的甚至不到一個月）就賣出...

千金難買早知道，當初不願一窩蜂，覺得房價會下修，現如今嘗到苦果了，已經開始考慮鳳山、楠梓區的房子，但價格也已經是不可同日而語... 為何高雄沒有像台北一樣的合宜住宅呢？唉~

su72amd

73分

9樓

su72amd

個人積分：73分

文章編號：43262118

單純炒作而已
高雄工作機會少
青年人口外移嚴重
就算戶口在高雄
人也是跑到中北部工作

每次同學會問到的同學
在高雄的沒幾個

年輕人都留不住
房子是要賣給老年人嗎

alumee

133分

10樓

alumee

個人積分：133分

文章編號：43263596

鱷梨那 wrote:
真的是很無奈~近兩年...(恕刪)

按銀行一般鑑估辦法，建物使用年限及可貸款期限來看
(1) 加強磚造：屋齡＋借款期限小於35年(例:加強磚造屋齡20年，則借款期限最長15年)
(2) 鋼筋混凝土：屋齡＋借款期限小於50年

鳳山、楠梓很多地區的地理位置及未來的發展性還更勝舊前鎮及小港，
2006~2009這幾年房地產不景氣時南高雄前鎮、小港一帶超過30年的老公寓每坪2~5萬成交的非常普遍，
據我說知許多投資客一個人就買很多戶老公寓暫時先出租，特別是法拍屋，
前陣子修法後連台北市都更都快玩不下去了，
老公寓屋齡超過30年還亂開價的建議不用浪費時間去看了

高雄房地產為何漲?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

高雄房地產為何漲?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！