大家都認為房價高漲一定是投資客把房價炒高的,但我認為投資客在怎麼會買也不可能買到某一區域20%以上的房子吧!只要其他屋主不要跟著喊高,房價不就漲不上去了嗎?
問題就在屋主本身,看到別人喊那麼高,自己也跟著開高,當然房價跌不下來,因為我身邊的同事就是這樣,說現在房子那麼貴換不起房子,不過她舊房子也不便宜賣阿,也是要賺200萬以上才賣阿,
所以,只要大家以後房價都不賺錢賣,我相信投資客房價也拉不上去,他開800萬,旁邊馬上有人拿出來賣400萬,大家就知道跟誰買房了
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whason wrote:
啊所以一個人拿刀子殺...(恕刪)
按此比喻....所以後面那個人沒刀子殺不了人嗎?
唉...這比喻~會不會太憤世忌俗.
如果人人都買一手屋.哪有它可炒作空間.
部分建商..5流格局.4流地段.3流建材.2流行銷.賣1等價格.會比炒作維生的投資客來的有佛心?
自住客..住了10年換屋.期待自己房子沒虧保值.還小賺...算投資客?
大家所憎恨的是"投機客"吧..
憎恨原因>炒高房價.讓大家買不到?
但~現在是一堆建商蓋一堆房子.但都賣一等價格.讓大家買不起.
那~該怪投機客~買太多...還是怪你不敢下手.
不喜歡投機客~可以直接跟建商買不是嗎?
沒完銷的案..投機客有空間嗎?
何不睜大眼睛~看清楚建案.才重要吧.
P.S.我有房自己住~不是投資或投機客..也不是建商..
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所以版大你日後有房,萬一要賣也是要照市價打折賣嘛?
今天買明天馬上賠....
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steve8883010 wrote: 哈! 是誰失敗別說的太早阿! 被吐槽最多的大概是D先生您吧! 您的臉皮大概厚到子彈都穿不過吧! 哈! PS:好像在副都心版常常有D大的影子出現呢! 還玩這種三歲小孩玩的遊戲阿! ...(恕刪)
以上就是標準投資客在板上吹捧特定地區房市失敗後＂變臉＂的真實面目。
如果要期待社會大眾能夠以更公平、仁慈的心態去看待房仲、房蟲，他們自己是否也更應檢討呢？！不要永遠都是人前一個樣，人後又是一個様，被視破後甚至口出惡言。這種態度，當然很難被諒解。不是嗎？
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打個比方
如果大安區有100間房子,平均一個月內有10間的交易量
只要主力我買下其中5間,左手賣右手,就可以把成交價拉高
剩下五間,只要屋主不是欠錢急售,一般都只會越賣越高
而且投資客會把剩下五間接走(因為自住客覺得價格不合理)
這就是鎖籌碼,所以為何顏董一直鼓吹買市中心就是這樣
因為籌碼相對穩定
至於100間房子,是不是拉高20%其他人就會拿出來賣呢?
其實不然,因為不像股票市場,交易快且流動量大,況且房子賣了住哪裡
照投客這種賣法,大家擔心賣了買不到回來,故沒有大量資金需求
或者沒有換屋需求者大都不會賣,也樂見炒房
只有當下一代是白手起家月薪3萬時,才會發現原來炒房的代價是害到子孫
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