lvin0128

1916分

樓主

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：34771421

高雄新大樓亂漲的元兇

高雄新大樓最近漲的誇張,
房地產漲跌深澳的道理小弟不懂,
但連華鳳特區那種地方4房都開價到650萬,其它地方你能期待會多便宜嗎?
在比價效應下,當然是越開價越高,
所以元兇就是華鳳特區那兩棟大樓

2012-03-27 23:56 #1

文章關鍵字

高雄大樓元兇

phliao

169分

2樓

phliao

個人積分：169分

文章編號：34774613

我覺得這是次兇，
元兇是大部份的人，第一選擇都是挑新成屋
造就了新屋一個比一個敢開，

中古屋的價位跟新屋的價差越拉越大

lvin0128 wrote:
高雄新大樓最近漲的誇...(恕刪)

YO

gugumo0916

15分

3樓

gugumo0916

個人積分：15分

文章編號：34774963

中古屋現在開價也不低阿................

都在一坪差1-2萬間.......有得更小............

所以元兇是濤花園那兩棟沒錯......

不過我是以那兩間一坪10萬成交價去算........其他地段大樓

不過文山特區這元兇是追縱C....鳥建商.....鳥地點(巷子).....開鳥價(18萬)....

我上次打給崑廷問文德國小那建案.....問他開價....它就再笑說.....那個C開這樣你認為我會開多少勒.............

所以追蹤C 開16-18(我沒去看聽說得)
帝凡倪難怪它得代銷會說你沒聽說城揚麻(高雄三大庫司拉陽台外推專利建商) 開18.8萬

所以我預估湖立芳會在20-25 洩洪池那棟城揚可以看到帝富麗有錢人泡浴的...會開到23-26

我真鼓勵他們繼續往上疊......很快大家來看房子就以為到美術館了........

建議大家...如果價位差不多都去看看就知澄清路這有值這錢嘛..........

cyc502002

29分

4樓

cyc502002

個人積分：29分

文章編號：34775106

舊屋跟漲有大部分是因為''公設比''的關係

現在新屋公設動不動就35趴
5-10年舊屋大概是28趴
這一來一往就差很大了

以室內實坪36坪為例
新屋權狀要買到55坪
舊屋只要買50坪就有同樣的實坪了.....

joun6765

6分

5樓

joun6765

個人積分：6分

文章編號：34775530

有看到這篇文章的高雄人請注意,洩洪池旁邊的房子不能買,我就是住在明誠與鼎山街的洩洪池旁,當初也是聽了建商的花言巧與,說洩洪池是座美麗的公園,洩洪池的功能有多棒,結果高雄兩次的大淹水元兇就是這裡,淹了一層樓高,我也查過資料,洩洪池的優點是能夠將水集中後盡速排至大海,反之,排不出去就是把附近地區的水集中在這,越集越多,後果可想而知吧,在此奉勸各位要三思,不要被洩洪池美麗的外表所騙.

phliao

169分

6樓

phliao

個人積分：169分

文章編號：34775696

大家若不去追新屋，中古屋也漲不起來
以我在R15的5年中古大樓為例，
面微笑公園一坪才13~14，旁邊友友面公園一坪20

新與中古屋價差不小

gugumo0916 wrote:
中古屋現在開價也不低...(恕刪)

YO

W-Y

5分

7樓

W-Y

個人積分：5分

文章編號：34777435

陸陸續續都有再留意房價跟看房~新屋跟中古屋都不排除
如版上所有大大說的~房價漲上去就真的回不去了
除非~再來一次類似SARS的疫情或是金融海嘯無薪假的狀況...
目前新屋別說鳳山文山特區這一區或是濤XX了~
就連我家附近的西X芽...還有吃宵夜吃了30幾年的(南台)就是已關閉的鳳山舊大統這裡的新建案...
都是開了你買不下手的價錢...
再加上大東文化藝術中心(前大東國小~偶的母校)的落成啟用...
我想鳳山區的房價都已經讓"正港"的高雄市民嚇一跳了...
所以~以目前的高價~只好繼續住在家裡...也可以多照顧兩老...