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我有機會買大條的物品時, 都會找認識的,朋友介紹的,
你怕他賺你仲介費, 你都不知"朋友"可以帮你省下多少錢, 甚至折佣挺你!
仲介費是可以省的,(不是不付哦!), 但要事前說, 下斡時就要說,
成交了之後才刹價, 不好看又來不及.
下斡是不是用"要約書" :不用收現金或支票, 但違約是罰價金的3%.
或是用"意願書": 會收價金的2%當斡旋, 若違約就没收這2%
在下斡旋時就要寫清楚付多少錢為服務費, 或是成交價的多少%, 寫了就照白紙黑字付.
而代書費, (含過戶, 設定, 塗銷, 潤筆費), 能拗到買賣各一半己經很好了(北部是買方出)
樓主好像沒有寫到:
履保費: 6/10000 買賣各出一半
地政規費, 契稅, 印花稅
銀行貸款費用: 開辦費, 手續費, 火險地震險...等.
還有, 為了貨款還要買他們家保險, 這樣好像不對,
除非信用有瑕疵, 不然多跑幾家去問, 綁保險或綁信貨, 好像都不應該吧.
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clement_26 wrote:
沒聽過認識的最貴?...(恕刪)
業務也要過生活，很多時候，砍到底了又要服務就是奧客；
很多好的業務，不會搞東搞西，也不會去過分的話術，可是聽起來，
賣的就是比別人貴，一種是已經內含，一種是每筆加倍跟你要回來，
偏偏很多人都只喜歡聽一個大數字，不過想要便宜，大概就別想要省時，
就是一直花時間去問，也是就是板上說的，都是聯合賣屋，同一間屋子，
可能會有好幾家在賣。
人家也是人生父母養的，人家也上有老下有小，為什麼就不能賺他該賺的錢!?
人家付出時間，那是最寶貴的東西!?陪你看屋，為你介紹，付出他的專業不是!?
那些時間他可以在家當死宅!!也可以陪心愛的家人朋友渡過!!陪你看房子，
我的老天鵝...。
找自己認識的銀行，不就只是因為放心!?結果搞得自己心煩!?
人家基於告知義務，不斷的提醒，就是因為這不是幾十塊，而是幾百上千萬!!
丟了50塊，你可以承擔這風險，丟了500萬你可以眉頭都不皺一下!?
光是為了省那1%或2%搞裝潢，人家為什麼還要幫你跑前顧後!?
有盡告知義務，你自己又不上心，只是為了出事的時候吃上官司沒有責任，
對於沒有往來合作的公司行號，說真的怎麼hold住!?所以，才要你自己追緊一點。
去店面買比較貴，是因為他們不是買空賣空；上網買沒有實體成本，
有的爛一點的等你下單，才進貨所以沒辦法24h到貨，你浪費的就是時間。
現在因為你不信任仲介，所以想砍服務費省錢買家具裝潢，又因為簽了約，
所以必須於法支付，然後上來找人訴苦；人家助理善意提醒(其實是為了免責罷了)，
結果你還嫌煩...!!人家才覺得煩好嘛!?奧客是不分顏色的，跟垃圾一樣不是嘛!?
熟識的原則不會比較貴，而是他替你瞻前顧後核算好一切(當然，也有孩子狠賺父母一筆的)，
認識的就看交情與對方的養成教育了，找一個渾身刺青的業務不好!?也沒有絕對!!
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