關於鄭子寮透天的房價

因為看大樓看到快吐了,最近開始有在看透天的物件,也出乎意料的馬上就對透天感興趣~
只是看看鄭子寮一帶透天的開價....出乎意料的完全不受景氣影響阿!!!!!
索性乾脆不管開價了,直接以有同事住在那邊,大約四年半左右的透天社區型透天作開價,
那間50坪左右的建案開價將近700,我同事說裝笑為,當初他買的時候廠商的建案開價也才600~
實際成交價都落在500~550之間,所以我大約就開了底價過去,因為實在是蠻喜歡那間的,結果
仲介去斡旋回來後跟我說 "賣方要將近600萬才肯賣"...

心底當場x聲四起~雖然說鄭子寮的確房價很穩,不過將近五年屋居然還想賣那種價格,我不知道
是我真的不了解行情還是賣方真的就是在這種景氣還想賺!!

台南的房價真是個謎阿......orz.......最近看的每一間房子幾乎都還是拿3月的成交行情死不脫手~~

2008-10-22 23:11 #1

文章關鍵字

鄭子寮房價

yy_yang

0分

2樓

yy_yang

個人積分：0分

文章編號：8688963

這很奇怪嗎？
我看到一間鄰近公園的房子, 約六年屋開價1160W, 仲介還小聲跟我說屋主不缺錢, 最低價1100W
剛巧沒多久遇到在散步的同事, 就那麼巧住在他隔壁, 六年前買時成交價為580W
我看一看房子格局一模一樣, 就差在邊間多了約5~6坪的畸零地（放置電箱）

jeffwong99

21分

3樓

jeffwong99

個人積分：21分

文章編號：8701167

台南人是出了名的喜歡投資房地產(尤其是透天的)，因此比起其他縣市而言，台南的房產真的很奇怪，貴的就是這麼無厘頭，就算景氣這麼差但就是跌的不多，而且與北部不同的是，握有房地產的人通常年長些，而且很多人並沒有利用借貸來投資，因此說他們不缺錢或許真的不為過，所以看著自已的鄰居房子即使已經賣了快一年了，但從他還是一點都沒有降價求售的想法看來，我也覺得他們真的不缺錢了。

kai_toyo

0分

4樓

kai_toyo

個人積分：0分

文章編號：8701174

請不要理仲介說低話
因為仲介還要賺一手........
試想仲介跟你開高價那他們賣出去仲介也是多賺低
仲介有出房屋嗎?仲介收費是買賣雙方各3%.....賣方把這3%加在買方身上.....
價錢談不攏就不買...必竟現在是買方市場......最好是直接聯絡賣方直接找賣方談.....
說不定賣方跟本沒要賣那麼高低價錢.........
別再相信仲介的話......實際上就是那些仲介跟建商在炒房市.....
請多多看看....跟多比較......各人認為應450-500之間就能成交......因房子也不是新成屋