最近看上某預售屋，但和代銷接洽的經驗不是很好⋯不知道是不是代銷都不老實？
一開始是我老娘去接待中心看房，覺得地點、格局不錯，直接問三房有沒有高樓層，代銷說只剩最後一間11樓，後來有出價談沒有共識，所以未成交。
因為有喜歡那個建案，我自己又去問了一次一樣三房格局還有沒有高樓層，代銷說剩最後一間12樓，喜歡要快下訂，我想想不對勁，回家後請朋友幫我打去接待中心問剩餘的高樓層，得到的答案是剩最後一間11樓（同一天1小時之內問的答案卻不同？）
難道代銷都這麼不老實？就是有喜歡才會想在預售時選喜歡的樓層及方位，為什麼要把消費者當傻子？這種情形要怎麼談價？還是等成屋了再看？
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工作就是銷售
房子有好賣和不好賣的
正常來說，會賣不好賣的，不論用什麼方式
正常來說，也會先賣不好賣的，並建立起一個基本售出價
不論如何，現在要買房的人好像不是最大的，反而賣房子的才比較大
風氣轉成賣方市場，大家只能無奈
依照妳的狀況
不是什麼談不談價
而是你們和你朋友也都是神來一問，其實對建商對代銷來說，這樣的人太多了
何必跟妳們認真喊價呢?
所以事情回歸到簡單面
有沒喜歡，有喜歡，樓層也接受，了解一下行情價後，帶著訂金去談
房子喜歡，但推薦給妳的產品不喜歡，那還是展現誠意，並告知不喜歡這間這樓
這時就可能會說出他們有另外還沒賣出的
但是，的確價格就不是妳能接受的
所以，說直白的
建商現在都穩贏，也很硬
當建立起價格後，就是會這樣賣，成交價都離他們的開價不會很遠
會先推出他們不好賣的，會先賣顧客能力某程度的
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絲莉普 wrote:
最近看上某預售屋，但(恕刪)
不然等這個...
「實價登錄2.0」 其中就包含預售屋第一次交易即申報
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h774kimo wrote:
跟我最近遇到的狀況一(恕刪)
那就是你的問題了
如我你是對方，你到底為何為什麼需要告訴對方成交的合理範圍價呢?
那如果我告訴你合理是多少，你就會買嗎?
你怎麼抓預算?他的確就有開價廣告，假設1500萬，你預算再怎樣就是至少要有1200，這跑不掉吧?
我不是賣房子的，但我買過三次
兩次都是剛性需求，但買車子買過四次
都很簡單
盡量去看，不喜歡免說
要是喜歡，就是帶著錢去，也就是喜歡最重要
當你喜歡，也想買
你就帶著今天要下訂的態度
管他開多少，你直接砍他一半(這只是誇大)
但總結，當你今天就是要買了，你不用參考他怎麼開，你說你的就是了
成不成另回事
不然沒有人會告訴你什麼價讓你參考，你想買，也展現誠意(也就是今天你有個好價我就下定)
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