請教台南安南及永康建案選擇與比較

大家好

我是在南科工作的無殼族 最近看了幾個合乎自己預算的建案
個人預算緊繃700內
想詢問大家的意見
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1.邰欣地堡67:

邰欣建設

位於安南區九份子重劃區

三房兩衛 總建坪36.5 室內約23.8 防水保固三年

結構 台灣水泥 筏式基礎

吸引人的地方是價位以及九份子重劃區的安靜的環境 還有離北區近

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2. 佳晟家成

佳晟建設(寶佳機構)

位於安南區溪東重劃區

三房兩衛 總建坪39.01 室內約25.7 防水保固五年

結構 戴雲發耐震工法 筏式基礎

吸引人的地方是周邊環境近海佃商圈方便熱鬧

與另外兩個建案多了全棟濾水裝置

總價位小爆預算約50萬 不然就要考慮28.96坪的兩房兩衛

平面車位較貴約140
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3. 日東昇詠美

日東昇建設

位於永康區永大路三段

2+1房兩衛 總建坪29.91 室內約19.39 防水保固五年

結構住友耐震系統 筏式基礎

吸引人的地方是周邊環境熱鬧方便 離上班地點很近

缺點有些配備不足前兩建案 例如三合一冷暖機

鄰近工業區空氣品質不好 永康人口較擁擠 臨永大路比較吵一點

開價比較比安南貴一坪約3萬 預算只能買到2+1房
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分享建案 天慕2

皇龍建設

三房兩衛 總建坪38.07 室內25.09

結構 ASBD隔震系統

吸引人的地方 專利隔震系統 建材感覺比前面三個建案好

缺點太貴 實際定價未決 銷售人員先預估訂價一坪約21 自砍優惠價 一坪約20
而此建案最小坪數大概38坪 已經超出預算太多。 暫時不考慮。
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請問這幾個建案該怎麼選擇?

還是有更推薦的建案? 謝謝。