分享驗屋和找設計師的心得

我本來都很少發文 ~ 但是從去年看房 到今年二月下訂買房 ~ 最近交屋 都受到不少幫忙
基於回饋各位版友的立場 跟各位說說找裝潢設計師的心得

其實人生中第一次買房、裝潢 都怕自己耍笨 吃了虧...一路走來戰戰兢兢 但還是遇到了一些坑

~~~代書~~~
我是買建商新成屋大樓 , 每家建商或是代銷可能都有自己配合的代書
但是可能是我第一次買房子,所以很多流程都不懂,建商的代書基本上是不會主動聯絡業主的
很多時候都必須透過建商或是代銷業務

不過我建議大家還是必須取得代書的聯絡資訊,很多問題其實代書都很願意幫忙,也可以問到比較明確的資訊
這次過戶也是因為有直接聯絡代書,才避免一些不必要的麻煩

再三跟經辦人員確認是很重要的!!!!

~~~驗屋~~~
其實在驗不驗屋這件事,我也是猶豫很久,畢竟是要花不少錢的....建商業務也說不需要吧
把錢省下來還可以買家俱 ~ 但是以最後結果來說, 我覺得很值得
這次請來的驗屋主任驗的相當的仔細,一些地方是我們平常人不會想到的 ,像是浴缸、廳上梁柱等等
兩個人員一驗花了快3小時..............不過如果要按報告裡面全部的東西修繕再二驗
就會需要很久的時間.....我就是這樣等了蠻久的....不過也是因為工地主任人很好,幾乎都幫我修繕 給他100分


~~~~設計師~~~~
雖然我交屋了....但是到現在遲遲沒裝潢,這是我比較蠢的部分~ 給大家借鏡
我很早就找了設計師 付了設計合約的訂金 ,寫了一份我的預算和裝潢需求的投影片檔給設計師
七月就畫完3D圖 ,我和老婆、家長都覺得圖很滿意.......看似很順利 ~~
但是9月底設計師畫完立面圖請廠商報了工程估價之後, 我發現遠超過我能負擔的.....
如果要達成預算必須要刪減很多東西或是更換材質,或是幾個房間都只用現成家俱 不要裝潢櫃體...這跟我當初想像的不一樣
......我想了很久只好當了奧客跟設計師談 沒有付完剩下一半的設計費.....只多付了一萬五解約
沒有拿立面施工圖....因為假如他們的報價是合理的 那我拿著圖面出去找工班, 也無法把預算降到在我的能力範圍內...
或許有些人覺得我是奧客 或是 吃米不知米價...甚麼都想要卻付不出相對應的錢來
......對 我承認我有點奧客.......沒錢還裝甚麼大爺.....我的裝潢費也是多貸的 如果銀彈無限 誰想當奧客

想跟大家說的是如果真的不是預算無上限 再簽立設計合約時候 應該要把你的預算明確的寫在設計合約上
這就是我沒做的事.......所以當設計師滿足你天馬行空的想法時 ,卻不一定會滿足你的預算

這是付了幾萬的學費得來的教訓......給大家參考

-----------10/11 更新---------------------------
因為每五分鐘才能回文或是回私訊好麻煩哦 …所以回在這裡
但是我不知道 直接打出公司名好不好

請大家google [台中 驗屋公司]

價格可以請教小姐

先說好哦 我是第一次驗屋 我滿意不代表大家標準都一樣.......其實也有很多家不同的選擇

請大家自己斟酌 ……不滿意不要怪我