浦燒肉丸子 wrote:佳里是鎮...比麻豆還繁榮...更不要說周邊的地區還有西港善化...跑去跟沙崙比? 哈哈,你知道你在說什麼嗎XD佳里我常去,它的確是大北門區商業活動最密集的地方,可是從以前我一直在觀察,佳里(5.9萬)總是突破不了六萬人口,每次快達標了人口就下滑。佳里再加上學甲"鎮"(2.5萬),麻豆"鎮"(4.4萬),還有西港七股將軍加起來無條件進入算你七萬好了十多萬人口在佳里麻豆中間設一個中型賣場大潤發很合理(雖然一直有要收掉的風聲)而沙崙所在的歸仁呢?6.8萬! 隔壁仁德更多,7.5萬,關廟人少點也有3.5萬,光南關線三個區加起來就快18萬人了,再加上大魔王舊市區跟小魔王永康,人口超過120萬。跟沙崙比又如何?整個腹地的人口規模根本不能比。且三井以後會做個天橋直通高鐵站,客源不只瞄準本地客而已。就我之前講的,不趁現在郊區土地成本取得便宜進場,難道要等到以後高鐵特區人口進駐後才要來卡位嗎==高鐵首富:所以我可以賣快點了嗎?館前首富:別急,你還有我
不太懂為何路要做成彎的?大型賣場選址通常會找交通便利的地方,尤其是交流道附近,選在沙崙也沒什麼奇怪的,因為他的客源不是像全聯靠周邊居民。要比較鄉鎮繁榮度,除人口數更要看人口密度,舅台南縣的鄉鎮土地一個比一個大,只看人口不準。可以參考的指標是該區的全聯店數,個人觀察這蠻有參考性的。還有,在台南有三井就是台南市長的功勞,要看他有做了什麼而讓企業願意來投資。有企業投資時,每個縣市長都說他招商成功,但始終沒看到他是用什麼方法(減稅?給土地?給優惠?給……?)而讓企業選擇在這投資。
要蓋就有誠意點,不要拖拖拉拉的,等到2022年,而且至少要蓋大一點,不要像南紡夢時代,比高雄夢時代差很多,而且至少要像義大一樣有個義大世界遊樂園加觀光飯店旅館,最好再加影城,才能帶動更大商機,不是只有outlet,
+1, 南紡購物中心真是夠掉漆的, 營業面積大概1/3都是餐廳, 逛街的攤位比起其他的百貨公司真是少又小, 唯一比較OK的是樓下的Jasons是還蠻大的....我家離南紡不到一公里但逛街不是到新光三越西門店就是到高雄夢時代...abc987654321 wrote:要蓋就有誠意點,不要...(恕刪)