水交社聯上W1

最近剛買了水交社聯上W1的房子，在進行客變的時候，才發現當初自認為很仔細看過的合約書，其實不然。

當初會選擇這個建案，主要是在原台南市區內，這個建案價錢，是少數負擔的起的， 而且還在蓋，可以進行客變，不像買二手屋還要多花一筆敲除、泥作的費用。

可是跟建商討論客變的過程，感覺很挫敗，不禁產生了不如買老屋改建的想法，因為我們想要客變的內容，建商都說依合約書的規定無法同意，其實我們只是想變更次浴的方向，在不變動管道間的原則下，將原本次浴的位置以管道間為中心改到原規劃對稱的位置，建商就說不可以，因為給排水做明管這樣管線會外露在樓下非廁所位置，後來我們再跟設計師討論，退了步，請建商把給水、糞管的管線幫我們留好，排水管線由我們交屋後用泥作克服(加高廁所地坪高度埋排水管)，建商也說沒辦法配合。照建商的說法，就是等交屋了，我們想怎麼改再怎麼改，這樣何必買預售屋呢!ps我不知道是依合約書那一條規定，但是建商很強硬一直說依合約規定，我們要客變的項目，他們沒辦法同意。

當初購買的時後，為了節省經費，就打算不做天花板的裝潢，所以當初銷售人員(代銷業者)說樓高淨高約2米85時，雖然當下覺得有點矮，不過因為不做天花板，所以就覺得還可以接受，不料在客變時，跟建商確認時，發現2米85是樓版間距室內淨高只有2米7，雖然有點失望但還是勉強接受。

然而在交涉的過程中，我們才驚覺，全室的給水管，竟然是走明管，所以前陽台的給水管線會沿著室內南北向的主樑架設，這表示我們家天花板上有會給水管橫跨全室，這樣能看嗎?這樣勢必我們得做天花板，問題是樓高只有2米7，再做天花板，整個空間變得很壓迫。 依合約書規定「住家二樓以上各樓層冷熱水管路以明管施作，不釘天花板及不噴漆，由買方日後以裝修方式自行處理」，沒錯這段話，我有看到，但我並沒有理解到這段話的意思是""我們家天花板上有會給水管橫跨全室""。

愈認清事實，我們甚至不想買了，翻開合約書想看看，如果不買會損失多少錢，合約書規定「買方如欲中途解約則視同違約，賣方得沒收買方已繳之所有款項外，買方並放棄向法院提起酌減違約金之訴訟權」，我們已經繳了快百萬，怎麼可能把血汗錢付之流水。感覺好無力......。