佳里區-2012~202X 買房討論區

沒有一個服務員會說他們建案風評不好,我在找房子的這五~六年間這建商在佳里蓋得房子,
我應該都有看過也沒聽說他風評好的。
很多建商蓋了幾批賣得不錯,屁股就翹起來了,開始自誇他們家風評不錯,不給殺或是只優惠20-30萬,
佳里之前有一家就這樣號稱,但我有認識之前有買過此系列的買主,
說真的時間到了一般房子該出現的問題,如掉磁磚,碰地磚,漏水,多多少少都會出現,
現在房仲DM上也還有此建商幾年前因為地點或格局較不好的也賣了兩三年還在賣的,

我個人現在覺得只要地基打好一點+梁柱鋼筋別偷工減料+不漏水就是好房子了,
有的是時間還沒到,問題還沒出現。

不用相信建商講它們家用料有多好,這些鬼話,因為你真的去實算他講的跟一般的差價,
絕不會超過30萬,但就可以讓她講到天花亂墜要多賣你一百萬了,


台南現在還是賣方市場,所以價格只能被賣方牽著走,隨便他喊,
如真的喜歡買得起就買吧,不然你就去查一下時價登陸,算一算那邊之前一坪大概賣多少錢,
直接丟個價格給他,出看看如接近他的底價他會跟你談的,
如不行該放手就放手,什麼鳥住甚麼林都註定好的,別太執著。
祝你買到你喜歡的房子。


iceeye816 wrote:
前陣子到處晃看到一...(恕刪)
瑞士山莊658萬,底640…(喊價空間有點小)
水泥沒記錯好像是環球(還不錯)。
吉億建設佳南路請問有人去探過價錢嗎? 招待中心在對面
我猜應該至少要1000左右 之前那邊有一間 好像是二段 白教官蓋的吧?開價1280( ̄∇ ̄)
冰雙兒 wrote:
吉億建設佳南路請問有...(恕刪)
文化路路頭-滿庭芳後面-公園帝寶開始動工了,那也貼出廣告戶838萬起。

那邊不值一千萬 XD

HOPE192 wrote:
我猜應該至少要1000...(恕刪)



冰雙兒 wrote:

那邊不值一千萬 X...(恕刪)

唉沒辦法
房價整個大漲
好可怕喔
那邊面佳南路幾間店面
店面旁邊開一條路進去社區型的
戶對戶住宅
前面社區型幾間會在店面的後方
開價也是現在行情價了...




這兩年其它各地房市確實一直回跌,但台南市似乎一直沒鬆動,目前台南真的是建商的掏金樂土,建商怎樣開大家都照單全收,
如真買不起眼光就往外看一點買郊區,不要硬扛,現在大家都開車,最遠就多摩市湖南山莊吧,
油門一踏,差不多多了2分鐘車程吧,說真的妳就算住在外環內,小朋友上課或補習,你還是要載,
真的差不了多少!但房子明顯大間一點且至少省個一兩百萬,
大家都去搶當然就有市,有市就有價,這是不變的吧,且就沒有國宅的制衡吧
那如果真的非常喜歡且急需那就屈服建商的開價吧,就牙一咬買了吧!!



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tn72230 wrote:
唉沒辦法房價整個大...(恕刪)
冰雙兒 wrote:

那邊不值一千萬 X...(恕刪)

在安西夜市那邊附近他開價1000up
現在換到佳南路  我看也八九不離十
總覺得佳里區的房價真的很誇張  
不管預售屋 新成屋  一推出就即將完銷這麼好賣
這也難怪賤商 開價不太給殺 也開價越來越離譜

從三 五年前 大家就一直在喊 再等等 再等等
房價要跌了 房價要跌了  結果......我們看到的是 
TMD賤商開價越來越誇張 也不太給殺價
結果也還是完銷 🤯🤯
金如意2我有了解過了,後面中庭式的扣掉六米路持分大小還是跟育善街差不多一樣大小,
開900初,我大概算過的750-790之間行情吧。
那面佳南路就較貴了。

我講的行情價格真的不誇張,但如要買怎樣談靠自己,這批中庭式的如要買到800多那真的我也醉了。
我覺得現在大部分要買房的人意志不堅態度不強硬,所謂的做功課也只是想上來聽價格吧,
說真的就算知道行情,也難談得成,很多可以殺下來的最後還是退縮了,被建商說說服了,
這是我的看法。

談房價時千萬不要說網路怎樣說,不然就說,阿不然你們到底多少錢要賣啦,實講拉,
這對你絕對沒幫助,因為會這樣講根本就是已經沒招了,

哈哈~這應該就準備順著建商了。





冰雙兒 wrote:
那邊不值一千萬 XD...(恕刪)
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