事情是這樣的,原屋主購買不到2年內要出售透天的屋子,地坪32坪,朋友(隔壁間)告知他們買同排是最低價,花了580。
這樣要賣房子的屋主說最低價是600,大家覺得還有空間嗎?他一直強調仲介要他開650,且有信心賣出。
我是覺得應該在500-550~看完現場後除了對空間滿意外,裝潢還真不滿意~因為太老式了,車庫也夠大、坐北朝南~
請大家給我些意見吧~謝謝了
基本資料:
屋子在麻豆、遮雨棚、房子有裝潢、冷氣共2台,出售會留裝潢,其餘家具都帶走!
文章關鍵字
sloua wrote:
事情是這樣的,原屋主...(恕刪)


650W有信心賣出~
換成你是屋主你要賣600W還是650W???

除非你不缺錢,還是你有佛心來的!

換成是我先打8折~從480W喊起!
房子不是只有一間,有錢的才是大爺~
麻豆中古屋可以賣600究竟是在哪條路上,還真想去瞧瞧
新屋你得到的行情是580沒理由中古屋買600阿
況且裝潢你不喜歡可能還要請工人打掉,又是要把裝潢帶在房價裡面
要好好考慮一下喔!!

要很堅持的跟屋主說
不要把裝潢算進去房價裡,裝潢我都不喜歡還要請工人打掉重來,那是不是還要扣掉打掉的費用

(即使你沒有要這麼做也要這麼說啦~~~)

沒道理二年的房子比新屋還貴吔~~~
除非當地有新建設或新設施能抬高整區域的房價吧..............
底價你都知道了
買高了, 心裡不舒服
殺太低, 人家又不願意賣
還是找別的案子好了
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,亦不代表本人真實意圖,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
感謝大家的意見~
我會再回去跟太座商量一下,畢竟我覺得是"大筆金額"!
旅行、旅遊、敗家!!

sloua wrote:
事情是這樣的,原屋主購買不到2年內要出售透天的屋子,地坪32坪,朋友(隔壁間)告知他們買同排是最低價,花了580。
這樣要賣房子的屋主說最低價是600,大家覺得還有空間嗎?
不敢說沒空間... 不過這屋主即使賣600也是虧了

保守估算...

600 仲介費 2% 12萬
遮雨棚 3萬
燈/窗簾 3萬
冷氣 3萬
裝潢 30萬

580+12+3+3+3+30 = 631

要虧 30 萬..... 誰說買房穩賺的...
感謝您~
不過這些在買賣時不是都沒算(燈、裝潢...)列在內的嗎?
其實在這間後面靠近外環道新屋也只有630,630是還沒有談的價錢,坪數28共持分7坪..
我也是很掙扎,因為600買中古跟可能比630還低買新屋,這...還蠻難選擇的!

630萬、近外環道、有共同持分7坪、只有東西向可選。優-就是新~
600萬、巷子內,無共同持分、坐北朝南!優-裝潢、遮雨棚、2台冷氣~

waroro wrote:
不敢說沒空間... ...(恕刪)
旅行、旅遊、敗家!!
27坪土地持份只有七坪
那32坪的透天土地有幾坪
房子貴的是土地
不是建築物本身啊!!!

sloua wrote:
630萬、近外環道、有共同持分7坪、只有東西向可選。優-就是新~
600萬、巷子內,無共同持分、坐北朝南!優-裝潢、遮雨棚、2台冷氣~
的確不好選!

要新的... 選630... 裝潢家具弄一弄... 花費大概700萬... 住起來爽!

要省錢的... 選600萬... 即可入住... 但要忍受老式裝潢...
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