事情是這樣的,原屋主購買不到2年內要出售透天的屋子,地坪32坪,朋友(隔壁間)告知他們買同排是最低價,花了580。這樣要賣房子的屋主說最低價是600,大家覺得還有空間嗎?他一直強調仲介要他開650,且有信心賣出。我是覺得應該在500-550~看完現場後除了對空間滿意外,裝潢還真不滿意~因為太老式了,車庫也夠大、坐北朝南~請大家給我些意見吧~謝謝了基本資料:屋子在麻豆、遮雨棚、房子有裝潢、冷氣共2台,出售會留裝潢,其餘家具都帶走!
sloua wrote:事情是這樣的,原屋主...(恕刪) 650W有信心賣出~換成你是屋主你要賣600W還是650W???除非你不缺錢,還是你有佛心來的!換成是我先打8折~從480W喊起!房子不是只有一間,有錢的才是大爺~
要很堅持的跟屋主說不要把裝潢算進去房價裡,裝潢我都不喜歡還要請工人打掉重來,那是不是還要扣掉打掉的費用(即使你沒有要這麼做也要這麼說啦~~~)沒道理二年的房子比新屋還貴吔~~~除非當地有新建設或新設施能抬高整區域的房價吧..............
sloua wrote:事情是這樣的,原屋主購買不到2年內要出售透天的屋子,地坪32坪,朋友(隔壁間)告知他們買同排是最低價,花了580。這樣要賣房子的屋主說最低價是600,大家覺得還有空間嗎? 不敢說沒空間... 不過這屋主即使賣600也是虧了 保守估算...600 仲介費 2% 12萬遮雨棚 3萬燈/窗簾 3萬冷氣 3萬裝潢 30萬580+12+3+3+3+30 = 631要虧 30 萬..... 誰說買房穩賺的...
感謝您~不過這些在買賣時不是都沒算(燈、裝潢...)列在內的嗎?其實在這間後面靠近外環道新屋也只有630,630是還沒有談的價錢,坪數28共持分7坪..我也是很掙扎,因為600買中古跟可能比630還低買新屋,這...還蠻難選擇的!630萬、近外環道、有共同持分7坪、只有東西向可選。優-就是新~600萬、巷子內,無共同持分、坐北朝南!優-裝潢、遮雨棚、2台冷氣~waroro wrote:不敢說沒空間... ...(恕刪)
sloua wrote:630萬、近外環道、有共同持分7坪、只有東西向可選。優-就是新~600萬、巷子內,無共同持分、坐北朝南!優-裝潢、遮雨棚、2台冷氣~ 的確不好選!要新的... 選630... 裝潢家具弄一弄... 花費大概700萬... 住起來爽!要省錢的... 選600萬... 即可入住... 但要忍受老式裝潢...