水交社聯上W1

phoebe20150501 · 2015-06-26T15:56:56+08:00

最近剛買了水交社聯上W1的房子，在進行客變的時候，才發現當初自認為很仔細看過的合約書，其實不然。當初會選擇這個建案，主要是在原台南市區內，這個建案價錢，是少數負擔的起的，而且還在蓋，可以進行客變，不像買二手屋還要多花一筆敲除、泥作的費用。可是跟建商討論客變的過程，感覺很挫敗，不禁產生了不如買老屋改建的想法，因為我們想要客變的內容，建商都說依合約書的規定無法同意，其實我們只是想變更次浴的方向，在不變動管道間的原則下，將原本次浴的位置以管道間為中心改到原規劃對稱的位置，建商就說不可以，因為給排水做明管這樣管線會外露在樓下非廁所位置，後來我們再跟設計師討論，退了步，請建商把給水、糞管的管線幫我們留好，排水管線由我們交屋後用泥作克服(加高廁所地坪高度埋排水管)，建商也說沒辦法配合。照建商的說法，就是等交屋了，我們想怎麼改再怎麼改，這樣何必買預售屋呢!ps我不知道是依合約書那一條規定，但是建商很強硬一直說依合約規定，我們要客變的項目，他們沒辦法同意。當初購買的時後，為了節省經費，就打算不做天花板的裝潢，所以當初銷售人員(代銷業者)說樓高淨高約2米85時，雖然當下覺得有點矮，不過因為不做天花板，所以就覺得還可以接受，不料在客變時，跟建商確認時，發現2米85是樓版間距室內淨高只有2米7，雖然有點失望但還是勉強接受。然而在交涉的過程中，我們才驚覺，全室的給水管，竟然是走明管，所以前陽台的給水管線會沿著室內南北向的主樑架設，這表示我們家天花板上有會給水管橫跨全室，這樣能看嗎?這樣勢必我們得做天花板，問題是樓高只有2米7，再做天花板，整個空間變得很壓迫。依合約書規定「住家二樓以上各樓層冷熱水管路以明管施作，不釘天花板及不噴漆，由買方日後以裝修方式自行處理」，沒錯這段話，我有看到，但我並沒有理解到這段話的意思是""我們家天花板上有會給水管橫跨全室""。愈認清事實，我們甚至不想買了，翻開合約書想看看，如果不買會損失多少錢，合約書規定「買方如欲中途解約則視同違約，賣方得沒收買方已繳之所有款項外，買方並放棄向法院提起酌減違約金之訴訟權」，我們已經繳了快百萬，怎麼可能把血汗錢付之流水。感覺好無力......。

asae4827

1分

11樓

asae4827

個人積分：1分

文章編號：63116020

這幾天才剛去看完請問原po後來如何處理呢跟朋友滿喜歡整個社區規劃的感覺但開價跟位處小小斜坡仍觀望中

水交社聯上W1

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