如題
大林鎮的房價這幾年越開越高
後站的重劃區
新的透天一間一間蓋
最近許多建案都加上了私人電梯
價格喊價都破千萬
如果是頭期款有限又想在大林置產的人
變得只能參考2.30年的中古透天
或大林國宅.....
但大林國宅先不要說沒有電梯
喊價也超過200萬(五樓)
一樓可以使用前面的空地當車庫價格更是高貴
偶然看到一個電梯公寓的建案
在中正路與瑞德路的交叉路口(在一個汽修廠跟一間小吃部長腳陳中間，土地後方有一個小運動公園)
價錢也滿平易近人的
但不知道土地來源是否乾淨
周遭環境是否有什麼需要注意的事情呢?
希望各位大大為小弟解惑了
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附近有廟跟教會，還有我覺得那個路口的視線比較差，行車要注意。
印象中還有公車會經過。大林也很多老屋沒人住了，新蓋的看設計跟材料，其實都沒有便宜的。
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確定要蓋100戶共4棟的「飯店宅」
建案名子應該叫花漾
標榜物業管理24小時+超大公設提供(包含健身房、視聽室、閱覽室、瑜珈室....)
雖然看起來很吸引人，但將近35%的公設令人卻步
不是公設不好，只是我懷疑大林許多老人橫行街頭的狀況
如果搬到公共領域去，換變成什麼樣子我實在不敢想像
所以在思考如果居民素質還沒有跟上都市的情況下
這樣的建案是不是日後會有公設維護不易的問題....
且因為公設坪數多的關係，相同室內坪數要買的權狀更多了(虛胖)
以三房來說最便宜的4F開價大概在480左右(有談的空間)
平面車位一個要110，銷售人員也擺明說希望是交給建商自己來出租(還不是管委會)
機械上層要70，下層要70，幾乎都跟大都會一樣的價格了
每坪管理費大概50-60元(大約2000元左右的管理費用)
看到這裡我腳都要軟了
所以相對的大林輕鬆go的開價就可愛很多
但也沒有什麼可以談的空間就是.........
低戶數出入單純，銷售意思是用兩層磁卡(大門、電梯或樓梯門)來管理出入
減少管理費用的支出，每個月只繳些許的幾百塊當電梯維修費、清潔費用等
沒有了太多餘的公設與不能請24小時管理員
有得有失，但的確是出入相對單純了點
位置與花樣個別距離火車站都是500公尺左右
一個前站，一個後站
生活機能當然是前站好一些，全聯、屈臣氏、菜市場等等
但重劃區的生活較單純，幾乎都是住宅區感覺也比較安靜
(不過大林20:00以後全部都黑成一片似乎沒差....=口=)
平車只要60萬，但只有10個車位爆少!!!
不過看樣子好像也沒有很多人想買輕鬆GO的車位(不知道為啥)
目前車位好像只賣出三個
要簽約的住戶似乎是10戶左右，其餘好像都在觀望)
唉~
大林國宅不考慮的話(感覺住個十幾年就40年老屋了很難再脫手)
這兩個建案一個超大型，蓋法超都市! 高公設比強調24小時管理回家好像回飯店一樣氣派!
一個超迷你，連建地也很迷你，改法很日本，超低公設，只有一樓是停車場外，其餘都是實坪自己用!
不知道有沒有大大要分享購屋心得的?
(如果沒意外近日應該就會簽約輕鬆go了...!!!!)
這年頭還是價格先決啊!!!!!
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