各位先進大家好,小弟我在嘉義縣市附近看房看了一段時間

不知道這篇請益文,要放在嘉義市還是嘉義縣版,就先放在嘉市版了

主要看房的區段在湖子內(市區,又相對便宜)和嘉義高鐵站附近(個人喜歡有交通前景的地方,又離上班近)

個人不喜歡社區型的,所以過漏了一些案子,目前考慮"湖子內御安9" "太保梧悠墅"

以下是二案的一些基本資料,懇請大家能提供一些意見

湖子內御安9:共8戶
1.湖子內一期(聽銷售小姐說,法案已過,一期可以加錢蓋車庫牌樓了)
2.地/建坪=29/53坪
3.鄰8米路,地坪無持分,一戶一建照
4.開價899萬,均一價,不給殺價,共8戶已賣6戶了??!!,小姐還說如果實價登錄有不一樣,可以退屋。
5.建材和衛浴設備給的比較普通

個人預算只有800萬,所以要買這間口袋會很緊,但考量到嘉義市的資源,跑了銷售中心很多次
但建商均一價的策略讓我很熄火(本來以為可以810萬買到),結果一塊錢都不給殺。
小姐說車庫牌樓可能要加35萬,這加上去就超爆預算了。


太保梧悠墅:
1.嘉義高鐵站附近
2.地/建坪=29/60坪
3.鄰8米國有計劃道路,地坪無持分,一戶一建照
4.開價836萬(感謝網友的資訊應該還可以殺價不少),共6戶已賣4戶
5.建材和衛浴設備給的比較好,冠軍,白馬,Toto,還有防盜監視設備

總價在預算內,還有預算可以作裝潢,地點離上班地點近,可以睡到飽再出門上班。

以上二個案子,各位先進能提供一些看法和意見給小弟嗎?感恩!
是我的話建議以預算優先考量,目前重劃區的開價感覺滿亂的,其實嘉義縣市的交通聯絡網都算很方便,往來頂多30-40分鐘,差價差個100多萬,新屋添購家俱家電及裝潢費用都快夠了,生活機能或許嘉義市優於嘉義縣,嘉義縣的話-民雄/太保/水上/新港,市中心的生活機能也都滿完善的,都可以考慮看看,如果工作條件穩定的話,在附近定居也是不錯的選擇(可以睡到飽再出門上班)

湖子內的房子我一定不會選,最大的問題不用我多說了…
我認為買房子的重點不是在於價格,而是價值
至於建材的問題,我是完全不注重,建材不好就補貼點錢就能買到更好的
再怎麼樣,就是地段跟未來的價值
別為了一時的便宜買到了會後悔的房子

gndy wrote:
各位先進大家好,小...(恕刪)</blockquote


請問這位先進,為什麼湖子內的房子你一定不考慮呢?
是因為焚化爐嗎?小弟會選一期就是因為離那根煙囟最遠
還是有其他的因素呢?
小弟不才,湖子內重劃區我真的沒有進去看過,所以什麼第幾期第幾期對我來說真的很陌生
焚化爐的確是我對那區的刻板印象
假設未來若我想換大屋,我覺得那邊較不好脫手,個人淺見~

gndy wrote:
請問這位先進,為什...(恕刪)


湖仔內的生活機能不錯,個人淺見,焚化爐問題見人見智,問在地的最清楚,沒什麼異味,麻魚寮那的空汙更嚴重,房子蓋的也滿滿滿,小弟目前自地自建在湖仔內
湖仔內的生活機能不錯,個人淺見,焚化爐問題見人見智,問在地的最清楚,沒什麼異味,麻魚寮那的空汙更嚴重,房子蓋的也滿滿滿,小弟目前自地自建在湖仔內
工業區的煙囪比較可怕吧!

不知道什麼化學物質
私人的會偷排

公家的焚化爐也許也會
但是動機沒那麼強

以嘉義市來說
南邊吸焚化爐
北邊吸工業煙囪

太保也是一樣
南邊吸焚化爐
北邊吸工業煙囪

適合居住的可能是高山跟海邊了
王大山 wrote:
工業區的煙囪比較可怕...(恕刪)


中肯
如果有小孩還要考慮學區跟接送的問題,畢竟嘉義市的教育資源是相對比較多的.

差個1,2百萬,為了小孩也就忍了,這是我自己當年的考慮啦~
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