clifflue wrote:
高鐵特定區生活機能要...(恕刪)
高鐵附近國小
高鐵附近國中
高鐵站北面故車站
高鐵站南面公車站
竟然高鐵附近目前沒有便利商店
雲林高鐵站
比較這麼多後，
你再比較台中高鐵特區，必然會有很多想法。
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真的是推升房價的主要外部因素，這點幾乎可以說是完全沒有懸念。
內部因素就是看地區特性，雲林兩大核心就是斗六跟虎尾，未來重大建設都會壓在這兩個地方，虎尾市區沒地了，將來建設都會在高鐵區，有建設的地方就有人口，房價有可能會寂寞嗎？
說重劃區荒涼沒機能房價太高的，大概沒見過其他重劃區發展的歷史，一直糾結這點註定讓你錯過，等到機能真的起來你也沒能力買了。所以單看內部因素我實在找不到高鐵區下跌的理由，以前什麼房子都沒有都可以漲了，現在蓋一片還會下跌？
要等房價跌當然有機會，主要機會在外部環境變動導致房價下跌，之前武漢就是一個機會點，只是國內疫情控制得當下沒有造成下跌，未來如果發生重大變化房價就會下跌。
不過在低利率成為新常態下近期要等到跌多少我覺得有限，如果近幾年有房子需求的人我覺得真的可以認真考慮，如果近幾年沒有需求的人可以等等看，等到五折價人生就少奮鬥20年了。
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就剩下虎尾高鐵特區具有真實發展性而已
因為少子化加上法規修整變嚴謹因素，重大交通建設動輒數十億數百億，但現在國家經費拮据，未來再出現像高鐵特定區的機會是不可能了
高鐵雲林站與虎尾交流道已完工
在雲林不分藍綠都傾全力在爭取經費建設虎尾高鐵特定區，可以說是投資與自住客的【鐵飯碗】保證
誰執政可以說發展虎尾高鐵特定區是一致的共識 ，不像台中市藍綠首長各有自己盤算
那為什麼呢? 因為高鐵有很多政府的公有土地，加上既有的規劃，爭取建設可吸引選票作為政績的題材，另外很多地方藍綠政治人物都在虎尾高鐵區置產已經不是秘密
撇開那些規劃中或是長期規畫不確定畫大餅的重大建設
現階段已進行中的有
虎尾科技大學高鐵校區【經費到位，動工中，校舍興建中預計112年完工】
臺大醫院二期醫療大樓【行政院直接挹注經費，目標三年內完工，規劃藍圖已經出爐】
國家級高齡醫學暨健康福祉究中心【準備動工】
國家布袋戲傳習中心【經費到位，已發包，動工中，111年完工】
虎尾市區直通高鐵新闢大道【國防部已點頭使用土地】串聯舊城與新城大面寬道路
雲林高鐵特區行政專區設置雲林精彩館【年底完工】
如果你身為雲林人一定感受很明顯，現在跟未來資源很集中在高鐵區
房價飆漲是整體大環境因素
以前的我覺得虎尾高鐵區是一個不可能發展起來的地方，但現在改觀了
只是我也買不起
但如果我要買房子的話，考量點會是虎尾高鐵區>虎尾舊城區
未來舊城區也有可能會沒落，土地甜甜圈效應造成商圈移轉 這種案例太多了
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