斗六華廈-山璞建設

各位買房的前輩及還在前往買房道路中的朋友
去年山璞建設在成大醫院對面(莊敬路)的璞印良品看得比較晚、選擇不多
所以留下資料、有新建案時聯絡

山璞建設在11月時聯繫在文安街(中堅西路椰香天堂轉進去)有新的華廈建案
優點是完全在市區內，且機能真的很不錯
缺點價位蠻高、該區的建案密度相當高

因為是潛銷期
因此銷售小姐直接揭露底價，並表明不二價(完全沒有議價空間)
每坪18.*萬起(忘記了)，每樓層差10萬元
一定要購置平面車位98萬

想問：
真的完全無法議價嗎?
當不能議價時可以怎麼討論呢?如：有贈送部分裝潢或家電的可能?
求各位前輩分享經驗
以及璞印良品前輩也請賜教
謝謝:D