還有建造成本哦
不知道樓主是否有考慮到這一點?
我們這邊中部綁鐵工跟搭鷹架的工人
一天2200元
以前我記得2000元一天
蓋一棟房子需要的工人很多
而專業技術人才只會越來越少(因應少子化)
而專精的師傅,不怕找不到案子接,就怕你承受不了他開的價錢。
而兩光的師傅,我相信,大家寧願花大錢找專精的師傅,也不願意找風評不好的師傅,但兩光的師傅價錢也不一定便宜,因為市場行情價就擺在哪,他不會降低價格來貶低自己的技術。
我這邊靠近市區,光地價一坪24~28
如果你要買一間透天需要花1400~2500
越靠近市區越貴
而市區外環會跌嗎?
我們這邊
至少在我看來,臨近工業區,要跌很難,除非工業區的公司都倒光了,但是那怎麼可能,別說還有台灣銀行與秀傳醫院。
今年我也剛買了房,給你參考我為什麼要買房的原因。
第一,個人經濟能尚可,能承受的住房貸。
第二,我買的算是靠近市區,但是這一大塊地,算是重劃區的意思,靠近國小,學區房,走路5分鐘到國小,附近還有2間私立幼稚園,與國小附設公幼,離傳統市場早市跟黃昏市場機車約3分鐘到,2分鐘到星巴克與85,別說還有一些簡餐店在發展了。
第三,錢真的會貶值,我還不如拿去買房,把買房當成我存錢的地方,存銀行,定存2年利息才多少,而房,雖然有房貸,但漲的房價當成利息,你定存5年利息能到2百萬嗎?
第四,說實在只要第一點,你可以負擔的起,生活品質不會太差,只是資金你會更好的分配。
比如一個月能吃4次大餐,買了房變成,一個月吃一次,生活品質跟以前比是差了,但是有更差嗎?一次大餐一年吃不到一次嗎?
平常一日遊還是可以吧,什麼3天2夜可能半年一次,一年一次。
出國2年一次,不過依你小孩還小,出國可以緩,小朋友小時候記憶沒有很深刻。
樓主,生活壓力大家都有,但是你現在還可以在虎尾買到一間還可以的房子,就買吧,真心建議你買,現在能買到還可以的房子,以後就只能買到不可以的房子,而還是得買。
或是中古屋,可是中古屋,我們這邊都賣700~900,屋齡從20~40,都賣這價錢,那我還不如買新的,因為買了老舊屋子,還要額外算整理的錢。
房價高點,我個人是覺得,你買的起是低點,你買不起才是高點
誰都不知道高點是高在哪,如果能知道,還不如知道大樂透幾號明牌比較實在哈哈哈~
關於龜毛的問題,每間房子都有優缺點,夫妻之間各退一步,各商量好就好,列幾點共同認定的原則點,如買臨路,如建商品質風評要靠譜,不靠譜其他優點都不能算。
等之類的你們倆夫妻商量好就好了
房子只是自住,不是投資,就不用想太多了,衝啦!
你一生是能買幾次房,一生是能賣幾次房,又不是家財萬貫~
另外說房價會泡沫化的,還有少子化的,少子化的反面是人口高齡化,現在老人都活那麼久,等他們都仙逝了,釋出的房屋,8成不會發生在目前年紀203040之間,要等房屋大量釋出,至少也要40年,到那時後20都60歲了,30都70,40都80,該買房的人早就買了,等到老了根本不會想買,還不如存筆養老金比較實在,有想要自己的一個窩,心裏就會想要,想要就會想買,早就買起來享受和樂家庭生活了。
房價泡沫化,自住有差嘛⋯⋯
那要先經濟破產才有蝴蝶效應阿。。。
ttnnmm345 wrote:
目前貸款+手邊現金大...(恕刪)
我覺得你的想法跟我一樣是對的
房價越漲越高,人口越來越少,到時候房價真的是暴跌的分
你租房子租個幾年就對了,台灣會跟日本一樣,房價再高買起來也是每年跌,除非當地人口一直進來,你覺得虎尾可能嗎
台灣景氣其實一點都不好,除了吃大家敢花錢外,其他地都縮手了
日本人一年死亡超過出生人口超過20萬甚至40萬以上,日本有一億兩千多萬人口,一年消失20萬人是什麼概念是一兩個城鎮消失,不懂的還是不懂。
日本土地是台灣七八倍大,日本鄉鎮對"過疏化"感受特別明顯,所以年輕人只願意租屋,因為房地產早就是下跌的商品,不要不信邪,有空你去四國九州還是本州一些鄉下地方,很多城鎮都沒人了,台灣都是人在炒作而已。
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