請教虎尾投資客真的這麼多??

terrega3234

77分

11樓

terrega3234

個人積分：77分

文章編號：57345041

花壇四萬多人算熱鬧了
北有彰化南有員林
贏過雲林很多地方了

比較扯是連一萬九千人的大埤鄉
而且還是郊區喔
也開八百多的建案
是說前幾天騎腳踏車過去看
沒幾間賣出去

南部上千萬透天有人買
主要還是兩極化社會吧
雖然有錢人沒都市來的多
但是還是有一定比率
加上市區建案不多
所以還是很快被買走

我是小胖

九命綠豆糕

6分

12樓

九命綠豆糕

個人積分：6分

文章編號：57346667

虎尾的確很誇張，但是斗六更慘，不過這樣的房價不少人還覺得合理，也不知是反串還是大家口袋都很深

╭∩╮@ @╭∩╮

9分

13樓

╭∩╮@ @╭∩╮

個人積分：9分

文章編號：57346883

土庫現在確實也不便宜，靠近永年那邊有二手再賣，開價不便宜

新建案也都588~788萬

三合里那邊推出幾個建案雖然也銷售不錯，但價錢也不便宜

如果真的不急的話可以等等，因為一千萬真的不是一般上班族一開始就可以負擔的起的

就算利率給您1.84%的話

本金加利息每個月也都要40000多

自備款也都要2成以上(現在銀行或農會基本上做65%~80%)

雖然自己也買了但也不後悔，因為自住需要(後年開始吃泡麵了)

且最近同地段推出的建案整整高出100萬以上，小誇張

所以有很急的話就買，不急可以多比較多選擇

小小意見僅供參考 ^^

文浩

2分

樓主

文浩

個人積分：2分

文章編號：57347437

感謝各位熱心的指教及討論,這幾天又做了點功課,上了實價登錄的網站,
查了最近約莫半年的交易單價,結果都落在10~12/13萬這之間
(虎尾0~5年的房屋且離市區不遠),所以不要再傻傻地被建商及房仲給當傻瓜
,還是要多做功課為是

╭∩╮@ @╭∩╮

9分

15樓

╭∩╮@ @╭∩╮

個人積分：9分

文章編號：57349928

這種買賣真的是心甘情願

只要有一戶成交高於行情售出，鄰近住戶就想用這種價錢賣

所以真的要多做功課，不過目前聽到的成交量還是很多

實價登錄有時也是參考，也是有很奇怪的價錢登錄^^

雖然是我常用的東西但是我都參考用

因為有些還是異於所知道的行情價。

精打細算的先知

0分

16樓

精打細算的先知

個人積分：0分

文章編號：57356133

文浩 wrote:
感謝各位熱心的指教及...(恕刪)

(寧可相信這世界有鬼，也不要相信XX建商那張嘴)。新吉里，大成重劃區域，以目前地價是在十萬上下，（臨市區地型較差約十萬左右林森路7一11後那建案約9萬，正常的話16萬至18萬以上跑不掉，自強街目前那建案本來地主開價20萬無奈口袋不夠深結果是18萬成交）一間地坪30坪的房子約地價300萬，再加上建坪60坪，一坪約5萬(算很高了)建坪約300萬上下目前建商所用的建材如磚造隔間，及一些市售找不到有更便宜的建材例如地基回填用一些廢磚塊、窗戶、房間門框、扶手、塑膠浴室門、油漆、磁磚、輕鋼架、一一等再加上建商所常常講的管銷費用250萬，一間房子850萬絕對跑不掉。房子能便宜到哪嗎？只是建議版大，買房真的要慎選建商，不要被一些華麗的大型廣告及一些不實用的衞浴設備，廚具給唬了，有些隔局設計根本都沒有考慮到日後消費者的使用性，像玄關平台階梯，前後陽台預留，窗戶雨遮(下雨時）就GG了，弱電箱位置預留設計…等好像建造房子只要能唬的過去就好，也不替消費者想想日後的使用性，還説在不影響工程下客變第二次多加收5000元，沒有多收好像我欠他人情似的，一個插座1500當作消費者的錢是面紙嗎？用抽的就有！還說蓋房子錢不好賺，結果是建案推不斷。買了房子後搞的我那一陣子差點要看精神科,覺都睡不好,現在很不景氣耶,可不可以蓋的有良心一點,死薪水的上班族可能一輩子就買的起這一間,付幾十年貸款,就被你們這些人卡死在那,花錢去弄個獎讓房子好賣嗎?為什麼不好好蓋，提升品質和素質。