雲科會館的優勢就是地點 但作為投資 畢竟想的是租金受益 該區的套房月租價格多少 回收的時間 日後如果想轉手的話是否容易脫手 我覺得該區本來就是斗六市中非常好的區段 但是三百多萬也是一筆錢 如果已經鎖定租學生的話 不如找中古屋來裝修 這樣房間數也比較多
建議要考慮清楚!我約在一年前預售的時侯也去看過,地點及格局感覺還不錯,但開價每坪逾17萬就不再考慮了,因為若以增值角度來看以斗六房市還是以透天保值性佳,每坪17萬的價格對照台中目前東區建案的最低開價不到20萬元,你想那邊的增值性高呢?台中東區已是未來台中市重點開發地區之一,五星級飯店,大型商場,捷運紅線,鐵路高架化,台糖開發案等陸續建設後,房價極可能只增不減,反觀斗六市雖然工業區陸續有大公司設廠進駐帶來可觀就業人口,但帶來的可能是排放廢氣的空氣污染,且斗六市長與雲林縣長是不同黨派,未來建設會以斗六為主還是虎尾為主還很難說,看看斗六鐵路高架化已談了十幾年還沒著落,鄰近的員林鐵路高架化帶動了週遭地區的發展及交通的改善, 我到斗六上班並定居已經8年了,斗六除了增加了一些家樂福商場及餐廳外,似乎看不到什麼都市前景(現成大醫院旁的斗六新都心規劃建設可能還有點看頭),所以相同的每坪單價還是建議往台中找合適的投資房市比較實在!往後要轉手出脫也較斗六流通性好太多了!