目前雲林縣內的農會 如西螺、麥寮 應該都是1.58 一段式,西螺農會是乎有貸款年數不得超過65歲限制,至於可否貸超過8成以上,這應該跟建商討論看看,因為正常核貸應該是房屋買賣合約書上的總價約8成左右(而且實際可能是7.9成),但如果是非都市計畫地,有些僅有7.5成(如農村地)。核貸金額要超過8成以上,要嘛合約書有A/B版(但建商不見得同意,涉及稅金),不然就是搭配信用貸款(但利率較高,僅7年左右)。前幾年有朋友辦理貸款時,會要求建商將買賣合約書總價寫高一點,然後銀行依照合約書上總價8成核貸,但換算核貸下的金額跟實際房屋成交金額可能將近9成以上!但目前銀行、建設公司、購屋者三方金額會被稽核。以上為近期得到資訊分享一下,但或許仍有高手可以核貸到8成以上,畢竟個人認為房貸是現今應該算是利率低的貸款方式,在平衡個人收支下的前提,其實會希望貸款金額能越高越好~~~