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、實質計畫之土木工程、最後是完成配地，規模小的至少都要10年以上的時間，規模大的都不知道15年能否完成，現在說著這些都是畫大餅而已（我沒說錯，現在就開始進行，一切順利無人抗爭的話，15年後看看有沒有機會看到配地，20年後看看有沒有機會出現第一個建設，能在20年後這個新設的都市計畫出現第一個建設真的是謝天謝地了）。小人家裡歷經中興首區以及中興特區這兩個重劃區的土地，這麽小區區幾公頃的重劃區，從開始到配地，整整10年，而且自辦都市重劃是地主們高度同意、幾乎沒有任何反對也要歷時10年才完成。何況中興交流道特定區高達4、5百公頃，光是被陳情就可以拖一段時間，有人不想被納入、有人卻想被納入，能15年後完成配地已經是超人速度了，我本人預估發15年內都不可能完成區段徵收以及配地作業，這篇版主留著，15年後看看我有沒有錯，依照我們家族N千坪在重劃區（或即將重劃）的經驗，15年內很難這個交流道特定區能完成配地。我還有個親戚在台南某個交流道附近是公辦的區段徵收，也是弄了10幾年兩年前才配地，配地後，目前沒有看到任何一個建商蓋了房子，地主們都在待價而沽也不會拍便宜賣，預期還會漲當然放著，政府也都還沒有拍賣土地，也就是公私兩方都沒有把土地釋放出來，自然也不會有任何建設。
現在全國有一個公設地解編通檢，南投縣預計解編100多公頃的土地，整個歷程我早就熟到不行了，因為家族土地大都綁在這裡，102年監察院糾舉、102年底內政部公布檢討原則並補助預算、104年南投縣府將規劃案發包、108年9月縣府發布公展資訊、110年底大部份的計畫區經縣都委會通過並送報內政部，現在是112年，我所在中興新村計畫區在112年8月剛開過第三次會議，我內心盤算最樂觀的預期，看看6年內能不能開始進行重劃作業、8年內完成配地。
有些縣市跑得比南投快很多，有些公設地通檢的都市計畫已經完成內政部核定、縣市政府已發布實施，但眾多已經發布實施的計畫中，正進行市地重劃的只有一個，在屏東，也就是即便已經確定已發佈的都市計畫，要不要執行土地區段徵收或是市地重劃的實際開發作業，不一定會馬上做，這是兩件事情，不然也不會發生彰化交流道特定區已發佈40年卻還有2/3還沒開發的情況，我必須說，南投有發展，我很高興，內政部都委會每個月兩次開會的會議紀錄我都有在看，看著這10幾年來，中興土地價值，從中興特區重劃區一開始10幾萬，到現在中興首區站上30幾萬，翻了兩翻，隔壁若再來一個都市計畫有大型建設、賣場、影城，我比任何人都期待，但我不會說那些華而不實、不著邊際的話，明明是20年後的事，說成像是2年後就會發生的事，跟股票討論區一樣，一言堂說XX公司多有前景，然後離事實有很大的差距。
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彼得哥的哥哥 wrote:
不是劃設都市計畫之後...(恕刪)
還要看天地時，不過實價登錄東閔路二邊大量買土地....
比你我想像搶手快多了
我不知道中興交流道特定區何時完成
不過我知道從那次2012年開始 您可以參考下面
http://myaena.net/newspaper.php?nn_id=54&news_id=3203
南投市規劃數千公頃的「中興市」？
記者：曾立 新聞分類：都會地方 更新日期：2012-05-09 15:17:13
文字級數：
（亞洲經濟通訊社記者曾立南投報導）南投市民代表許清德9日指出，中興交流道周邊區域有規劃新市鎮「中興市」案，轄跨南投市和草鎮，占地2千多公頃，還註明「合宜區位」可劃為商業區或住宅區，他提醒南投市公所，應注意並了解的這個突然冒出來的新市鎮案。
許清德代表並未明指這個新市鎮的規劃有什麼問題，但是既然南投市長許淑華都不知道有這個新的「中興市」，可見它不是官方版的計畫，而它所占有土地面積又廣達2590公頃，是中興新村的10倍，又指合宜地位可以劃定為商業區或住宅區，其都市計畫的編定勢必影響未來南投市和草屯鎮的發展，因此，請市公所注意這個新市鎮案的發展。
南投市長許淑華表示，她不知道有所謂新「中興市」的規劃或開發案。市公所會注意這個案子的屬性和發展，以確保民眾的權益。
許代表也關心中興高等研究園區的開發案，在中興新村住宅區90公頃範圍劃定為文化景觀區後，未來所有建設或整建都得經南投縣政府文資審議，迫使中興研究園區只能就已徵收的24.1公頃開發，也難怪招商有困難。
原本是以為認為那個計劃失敗
直到國土2020年左右才知道中興交流道特定區的存在
想必很多年討論多次，年底作業完成
還要看進度到哪裡? 看能不能完成
如果真的完成
將來南投市、草屯鎮結合變成南投大城市
當然，我們只能等..還要看縣政府能力能不能進度加快?
還是慢慢來...也說不定就像你說15年以上
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南投市長張嘉哲上任半年 列17項未來政策
裡有提到
張嘉哲表示，未來還有更多的施政計畫，包含市民最關心的路邊停車格收費制度，最快在年底就能實施，另有南投高中學生宿舍活化、幼兒園文山分班2歲專班成立、成立環保志工隊、南投市自辦都市計畫、城市行銷創造南投市魅力等，他並承諾爭取經費修繕重要道路，新增往生者樹葬區、設置寵物公園、寵物葬區、綠美橋修繕工程、立體停車場興建、活化會展中心等，持續建設南投市。
莫非指中興交流道特定區?難道特定區轉改自辦重劃區?
不過聽說自辦跟市地差很多
1.自辦就是民間的重劃公司主導
2.市地的由公所主導
但土地還是私人的 開路之後大多只剩原本的1/2土地
重點是土地是私有的
地主沒有共識是無法整合讓人家來購買的
市地比較花了很多時間
https://www.housefeel.com.tw/article/%E5%B8%82%E5%9C%B0%E9%87%8D%E5%8A%83-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E9%87%8D%E5%8A%83-%E6%B5%81%E7%A8%8B-%E8%87%AA%E8%BE%A6%E5%B8%82%E5%9C%B0%E9%87%8D%E5%8A%83/
有說明
之前有聽人說有「大量的農地賣掉，然後要蓋大量公寓大樓」
我想說在南投市哪裡? 只能參考
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早期的中興新村(含南內轆地區)都市計畫都沒影，中興交流道特定區明顯只是炒作
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藍色眼睛兔子 wrote:
https://www...(恕刪)
新的中興交流道特定區只會採用區段徵收，無法採用市地重劃的方式取得用地。市地重劃無論公辦或是自辦，配地是採用「原位次」配回所有權人，也就是我的土地當初在哪裡，你就必須在相同或是相近的位置還給我，這樣私人配回的土地會平均佔據整個重劃區，無法產生出大型的土地供政府規劃，只有區段徵收才能事先規劃大型建設的區位，私人土地配回則是以抽籤方式決定。（當然，所謂的抽籤不是亂抽，依然是會考慮不同地段的價格差異）
補充：中興特區以及中興首區兩個重劃區是自辦市地重劃。未來南投100多公頃的公共設施保留地解編，依照內政部規定則會採用公辦市地重劃（且不得自辦）。
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