秀泰不是要來南投蓋嗎?怎麼都沒消息

藍色眼睛兔子 wrote:
所以我猜中興交流道特定區開始要準備規劃大型重劃區...(恕刪)



哇,這樣變動很大耶。
舊議會所在地與重劃區真的有很大的不同耶。
中興新村與南投市區舊街廓中間的過渡區,這些年也變化蠻大的。
不管設在哪都好,應該會帶來契機。
我自己重視的是「南投醫療生活商圈」計畫,據報載,南投醫院從今年1月已經成為區域教學醫院,目前已有2棟醫療大樓,但空間仍然不足,日後透過「醫療生活商圈」計畫,興建地上5層、地下1層的第3棟醫療大樓,影響所及,附近「南投醫療生活商圈」一定會成形。(資料來源:https://health.ltn.com.tw/article/breakingnews/3199429)
我認為,在南投市區舊街廓的基礎上,發展影城、建醫療大樓,是比較有實益的。重劃區比較偏僻。
lawtaipei wrote:
哇,這樣變動很大耶。(恕刪)


南投醫院是確定會擴建的,不只錢的問題土地的問題,甚至南投醫院中興院區都有對應配套才能讓南投醫院第三棟蓋起來,例如,南投醫院的宿舍及長照的部分必須遷往中興院區,但中興院區不敷使用也有地層斷層問題,故長照的部分將遷往新址(中興新村機12),這個由前國發會主委陳美伶任內已同意撥給南投醫院了。
說到南投的發展尤其中興新村的部分,記憶力從小就很好又很關心中興新村的我,可以細數2000年以來各執政黨對中興新村的規劃,從大學城(台中市大反彈,因為中興大學若遷走後原土地不給台中市是要被拿回中央)、NGO中心(您信嗎?誰要來)、LongStay(完全沒做,中央也沒興趣)、高等研究園區(給了50幾億的徵收費但完全沒有知名企業要來,連寶成這種大公司本來要設研發中心,後來又改成旗下寶勝,最後索性放鴿子)、藍執政最後一個計劃是"下一代村"(聽名字就知道是不花預算的空計畫,真要做"下一代村",給1000億都不夠花,裕隆為了納智捷10年剛好花1000億,光車子就足以花那麼多,何況是"未來的城市"),那菜執政有何計畫呢?可以googles南投最美立委質詢穌閣揆剛上台時的影片,美女問院長對中興新村有什麼規劃?.....院長一時沒準備,所以答非所問,早知道我來幫忙寫稿,肯定可以幫忙呼攏一下。
這20年來對南投中興有貢獻的竟然是在位時間很短的賴前院長以及執行他的意志的國發會陳美伶主委,已經確定進駐中興有2.3百人,廳舍都在發包中,真可惜如果讓他們多做幾年就好,因為原計畫要進駐2千人....
要發展,要有人,人口一直流失,怎麼可能發展得起來,上述高官家產全在台北,真要是遷都,他們家第一個不答應。這也是我深深尊敬賴前院長以及美伶姊的原因,因為他們都不是南部人。
目前,中興除南區外,大部分公有地為國發會管理,有趣的是,新上任國發會主委竟然10幾年前聯名出過一個研究報告書,就是中興新村再造計畫(可以google中興+主委名字,很好查)。我打算過兩年把這本書寄給國發會,國發會現管中興新村,天底下沒有比他更有權力了。
新訂中興交流道特定區計畫500多公頃(含住商約100公頃)==>這個計畫連出縣府都還沒有,我大致了解都市計畫的流程,這可是民國100年就招標的案子,都9年了,還沒有走出縣府都委會,未來10年就不用期待了。(本人至少完整看過數十個都市計畫書,深深知道現在計畫書若還送不出縣府,10年內就見不到)
依照中央的規定,全省縣市都要於今年送交國土計畫,南投的國土計劃裡面確實有提到新訂中興交流道特定區計畫,但這個新訂計畫根本還沒送出縣都委會,還有漫漫長路,國土計畫是這個縣市的概略及骨幹,但都市計畫才是內容是核心,依然要走都市計畫的程序。加上政府目前對於土地徵收很嚴謹,沒有必要性及公益性是不准設立的,即便10年後這個都市計畫通過了,馬上就要進行實質的區段徵收,您相信嗎?又有抗爭了,南投縣將無法說明必要性及公益性,法院也越來越站在人民的權益這邊,因為南投縣目前的都市及非都市可容納人口是121萬人,但實際不到50萬人,打官司肯定輸,人都沒住滿而且人口只會越來越少,新訂計畫的必要性是什麼?
民國102年底內政部宣布了公共設施保留地將予以檢討解編並補助各縣市經費發包請規劃公司進行規劃,南投與台中屬於同一個都市規劃公司得標,南投縣於108.9進行草案公展,但台中於106年整整比南投快2年就完成公展,我只能說台中的公務人員比較優秀?還是比較想升官?(第一個交規劃構想的給內政部審查的是屏東縣、第一個舉辦公展的是桃園,本人還特別去聽過一場(台中跟宜蘭應該第2.3名,誰先我倒是有點忘記,年紀大了,我年輕時才真是過目不忘)、南投是好山好水好想睡....所以不是最後一名但也不是效率快的)

我.....一個在中興出生卻回不去也放棄回南投、預計5年後回台中或台南退休的假台北人。
彼得哥的哥哥 wrote:
新訂中興交流道特定區(恕刪)


謝謝大大的說明,
如醍醐灌頂,豁然開朗。
彼得哥的哥哥 wrote:
新訂中興交流道特定區(恕刪)


我之前寫信給縣政府新興重劃區

您於2020/4/6寄給本司的電子郵件,經交由建設處查處結果,答覆如下:
查您所陳述有關南投市推動新興重劃區乙事,本縣恰目前刻正辦理南投市都市計畫公共設施專案通盤檢討,而此「專案通檢計畫」係為解決都市計畫公設保留地長期因政府財源預算不足,無法徵收開闢之民怨透過整體開發方式辦理(採公辦重劃方式)。
為利此專案通檢變更之「公開、透明」,和為利廣納參採民眾意見,本府建設處除分別寄送相關公告予土地所有權人外,也將此次公設專案通檢計畫相關變更資訊公開於「南投縣政府都市計畫便民資訊查詢系統 http://up.nantou.gov.tw/」。如您有相關意見,可來電本府建設處都計科洽詢(049-2222724),或是於上述網站先了解目前規劃草案內容後,下載陳情意見表,寄送到公所或縣府,而此相關意見,都將納入此次都市計畫專案通檢,後續「專案小組」或「縣或內政部都委會」審議之參考。在此感謝您對縣政重大建設的關心,若您還有其他意見,歡迎來縣府建設處(都計科)或來電詢問,謝謝您!

_________________________________________
政府財源預算不足無法徵收開闢之民怨透過整體開發方式辦理
那麼大的土地很難徵收
倒是為利此專案通檢變更之「公開、透明」,和為利廣納參採民眾意見,本府建設處除分別寄送相關公告予土地所有權人外
覺得所有權人有可能同意嗎?

您們覺得呢?
公共設施保留地檢討解編是政府既定政策,緣由為監察院102.5對內政部及各縣市政府提出的糾正,擷取部分內文如下:各級都市計畫權責機關任令部分都市計畫公共設施保留地,長達3、40年迄未取得,嚴重傷害憲法保障的人民生存權與財產權,內政部及各級地方政府嚴重怠失。
我可以細數國家為了沒錢徵收被圈禁土地的私有地所做的數次修法,但懶得打太多字,簡單說,經過數次修法,目前法律上就是,我政府圈選你的土地,你世代都無法解套直到亡國。(林洋港擔任司法院長期間,有人提出違憲,但被判無違憲,詳文請看釋字第336號。但換做這時代,肯定是違憲的,請看近年釋字第400號,時代已經改變了,人民及法院不會再接受威權時代的那些要老百姓忍耐的理由)
本次破天荒採用跨區市地重劃(台灣首例跨區市地重劃是幾年前大里行政中心的市地重劃,詳情可查台中第15期市地重劃),而且流程整個完全跟過去不同,先由都市規劃公司協助縣政府進行構想規畫,之後先呈內政部審查,審查後再由縣政府進行草案規畫及公展。(過去是鄉鎮>縣>內政部,一關一關來而且內政部不會先審查初步構想,既然本次內政部先通過縣府的構想,就不會有翻盤的機會了)
南投這幾年的進程是這樣的:
104年發包給都市規劃公司
107.12內政部通過南投縣所提的構想
108.2新聞終於出來了
108.9.16網站公告(其實日期寫9.16但我記得9.14半夜我就看到了,而且還進行網站大改版)
目前案子還在縣都委會,一般來說躺在縣都委會要1.5~2年(同時進行但比南投快2年的台中、宜蘭、桃園,現在已送交內政部了),到內政部審核要1年,接下來的3年是進行細部計畫及土地工程。(全部加起來6年是我的樂觀預期)

至於若有極少數人不同意,我認為趨近於0,因為土地被綁40年了,黃金當成廢土,雖然只拿回大約55%但這40年來土地的價值是漲了數十倍。即便真的有人不同意,本次由於採跨區市地重劃,也不可能可以保留原土地,加上這次有極大的公益性,全省初估全數進行徵收要7兆,即便再500年也徵收不完,那麼劃再多的公園綠地以及公設都沒有用,寧願一半變成建地還給人民,一半劃為公共設施,利民利己。很多公設地的地點都在精華區,雜草叢生都無法處理,一半變成建地一半變成小公園,有些公設地位在偏遠的地區(最常見的是大片偏遠公園)則會參考鄰近區位直接變回農地或保護區之類的,屬於系統性應保留的公設地則不予解編,例如道路、隔離綠帶等等。
如果要問:新訂都市計畫
那這跟公共設施用地專案通盤檢討完全無關,南投縣沒有一個公設地檢討案提到中興交流道特定區,即便有百姓提問,也只會被回答"請於都市計畫通盤檢討中另行提出",這是我看過數十個都市計畫中,只要提問與該案無關,一律被這樣回答。因為本次檢討的是公設地,與新訂都市計畫無關,既然無關就應該另案辦理。
新訂都市計畫沒有那麼容易,而且土地高達500多公頃(整個中興新村計畫區才700多公頃),政府為解編公設地都還沒做完,馬上又要圈禁私有地,所以國土計畫的審查會中,被內政部要求重新思考再行補充....。
最後,即便中興交流道特定區核定發布,不表示馬上要進行徵收或開發,計畫區是計畫而已,所以才會有公設地被綁住50年而不徵收的事,被劃為新訂都市計畫區後,此生看不見土地徵收或是開發是很正常的事。
彼得哥的哥哥 wrote:
如果要問:新訂都市計...(恕刪)



解說十分詳盡。
彼得哥的哥哥 wrote:
如果要問:新訂都市計(恕刪)


以台中七期重劃區來說
1986年都市計畫第一次通盤檢討
1992年完成土地重劃區
那時候市政府、市議會要遷移
後才帶動住宅、經濟活動發展

如果南投縣政府要遷移中興交流道特定區一帶
最有可能帶動南投市區、草屯市區發展
不過近期不太可能
那麼大的面積500公頃還要徵收
這是不太可能達成的任務
看來會很長的時間
https://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%97%E6%8A%95%E5%BD%B1%E5%9F%8E%E6%9C%89%E5%BD%B1-%E9%80%99%E9%83%A8-%E7%A7%91%E5%B9%BB%E5%A4%A7%E7%89%87-%E6%90%9E%E5%AE%9A%E5%B0%B1%E6%9C%89%E6%A9%9F%E6%9C%83-021900677.html

八月要出TENET天能
如果票房成績非常好
南投可能就有機會
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