小弟目前看過的有冠登圖書館(賣完了)，鴻標珍藏家，三榖大境，陽光四季(剩五戶左右)，宜家合興(社區內的賣完了)，鉅麗艾美(社區內的賣完了)，好地點，竹文化園區後方雙併歐式別墅，公所路聖德(案名未定，斗六建商)，大戶人家，欣泰宜過去的皇郡(葫蘆墩建設)，沒去看但是看到位置就不想買的義品皇居以及第一公墓前的建案，還有好幾間中古屋~
感想是，好房屋跟冠登都是在地建商，經營也久了，房屋有一定的品質，不過，兩家都會批評對方的房子品質，這你去問就會聽到了，冠登是跟鴻標兄妹分家的，冠登老闆說以前鴻標的房子 也都是她(興塑利建設)蓋的!!你可以大膽一點去問那附近的住戶，就會知道了!!八卦小弟就不講了~~
看完那麼多的房子，其實小弟最中意的是1.聖德，2.竹文化園區後方的雙併歐式別墅，3.鉅麗艾美
聖德還沒開賣，我還跑了斗六去看他的品質跟銷售小姐談過，她們說蓋好才要賣。抿石子外觀跟棟距寬是吸引人的地方，不過，樓梯有點窄，總共28戶，頭尾3戶大面寬開價1050萬，其餘都訂在789萬，面寬也夠，她們在斗六的聖德歐洲那些建案品質不錯!!
竹文化園區後方的歐式雙拼別墅賣820萬，面寬跟棟距都大，而且戶戶都有自己的側面3米寬空地可以停車運用。比較偏向社區型，總共九戶，三個月前說已賣掉3戶，建商是竹山消防隊對面的永祥建材行老闆。他之前的建案在星期一夜市前面跟側面，也都賣得不錯。
鉅麗艾美，我喜歡他社區型內的規劃，尤其社區底的兩戶，後面都還有空地，不過也賣最貴，開價880萬，格局都大同小異。
以上，平均價格是每建坪12萬~13萬左右!!建材跟工法都差不多，一般人看得懂也不多，買預售屋，去內政部下載預售屋定型化契約，你就會知道大概要研究哪些東西!!但是，建材跟設備，建商並不會把規格寫死，他會跟你說，或用同等級的東西!!舉個例子來說，國內磁磚大廠有冠軍，白馬，三洋等等，他們的磁磚等級就有差，怎麼認定是同一級的??衛浴有HCG，凱薩，TOTO等~又怎麼確認等級是一樣的!!這是一般人買預售屋不知道的，還有，地質鑽探有沒有做，氯離子檢測有沒有報告(避免海砂，輻射屋)，地基種類跟深度也有很大學問，總之看房子，要做很多功課，勤跑工地監工是買家的權益，要設變也要提早跟建商說!!
很重要的一點，沒聽過的建商蓋的預售屋，千萬不要衝動下訂。
沒聽過的建商蓋的預售屋，千萬不要衝動下訂。
沒聽過的建商蓋的預售屋，千萬不要衝動下訂。
以上，寫得有點雜亂，希望有幫到你，有問題再補充。
PS.山水文華好像在延中後方的7-11旁!!因小弟以買到合意的房子，把經驗分享囉!!
garsam0439 wrote:
我看的是臨路的【社...(恕刪)
