此建案10月開賣未動工,總戶數39戶,今天詢問銷售告知只剩4戶可選,要買要快不然就被訂走了,花壇房子真的這麼搶手嗎?
我昨天詢問也是剩下四戶耶

可是我問住花壇的朋友

那邊似乎連整地都還沒開始

最近房價似乎會下修

我也很懷疑真的這麼搶手嘛
0Eason0 wrote:
我昨天詢問也是剩下四...(恕刪)

新建案礙於土地價格持續走高加上目前營建成本還處在高處,感覺新建案都不會下修,加上建商資金也都不少所以也不急著賣,就算後面營建成本降低我相信建商也不太會讓利~感覺中古屋屋主釋出的才會下修
還好我沒有住在花壇,這麽搶手的建案價格應該是很硬吧?往南一點,來員林買就不會有這樣的問題了,員林一堆房子要賣,任君挑選!
我是君鑑其他案已入住住戶,提供我的經驗給大家參考。
我第一次看的週末帶看小姐說只剩六戶,隔一週簽約。
入住後查實價登錄資訊,我簽約時只剩三戶。
所以基本上他們說的誠信度還蠻高的。
(這個大家可以去查他們家的其他案子就知道是不是真的賣的好)

然後購屋的主力多是當地附近居民的小家庭搬出來,
也有一點點投資客。
價格很硬,但事後查實價登錄大家也都一樣,
就沒什麼好計較了。

售後服務很好,
有問題經常當天工程師就會來處理,
換東西也都很乾脆,
客服很滿意。
0Eason0 wrote:
我昨天詢問也是剩下四...(恕刪)


君鑑的話,寧願房子放著也不會降價求售,看了他好幾個建案,而且還愈放價格愈開愈高,超傻眼的。
jacktu119 wrote:
我是君鑑其他案已入住...(恕刪)


我也是看君鑑評價不錯就開始收尋他們家的產品

和美山水風華NO2.詢問小姐他們是說已完售

但實價登入只看得到兩間

而花壇的山水璞苑

實價登入是完全沒半筆

小姐也是跟我說快賣完了


xve002 wrote:
此建案10月開賣未動...(恕刪)


我覺得還是聽聽就好
0Eason0 wrote:
我也是看君鑑評價不錯...(恕刪)

我當初買的時候是主體已經蓋的差不多了還剩六戶,
可能是該區的第一案價格踩太硬所以賣的較慢。

也許你可以參考去年大村的山水園景,
我記得去年9月中秋節檔期開始潛銷,
因為業務有通知我們如有朋友喜歡可以去看,
差不多是10月就快賣完了。
這個預售屋實價登錄查的到。
(因為我們也有朋友去看)

然後印象是今年年初還是年中才開始動工。

君鑑就是價格很硬,因為他們也不喜歡住戶住進去後問買價有差異,
且現在又有實價登錄很容易查,
所以不管賣多久就是那個死豬價,
喜歡還有好位置可選就早一點選吧。

不然像我們社區前一陣子有投資客出售就又墊高賣價了。
說賣完了 🥲
我是君鑑其他案已入住住戶,提供我的經驗給各位參考
那時我們一直都在找房子,後來聯絡客服早上看房,中午回家休息,下午再來看看,就馬上決定了,當時有另一組人也看同一間,我想應該房子在等主人,我們就先下訂了😬,後來跟銷售小姐混的也蠻熟的,才知道他們的房子很快就完銷了,早期進軍彰化第一案山水一品價格蠻高也賣很久,後來口碑打出來後,越來越多支持者了,也不會用話術來告訴買家僅剩幾間要趕快買,價格也很透明,也不會讓你覺得整個過程洽談不舒服,但議價空間真的幾乎沒有,過幾年後你會覺得一切都是值得的,也不會讓你成為孤兒,售後服務都做得非常好,真的有喜歡要趕快前往看看,因為新進案真的少之又少哦
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