買屋時,沒想過請長輩幫忙
所以只能從2手屋下手尋找
在空間.預算.生活圈的考量下
買在生活圈約20多年華廈
總價約快600萬另外加裝修含電器約120萬
因為是在武漢肺炎疫情前購買
貸款條件並不優渥
頭期款現金近150萬.
在整個裝修完工後,才讓長輩知道
夫妻倆人真的完全沒想到
長輩給了我們100萬贊助金
目前房貸利率為“本息攤提”利率1.48
先生想要先把100萬的贊助金還房貸
但我覺得得到目前利率低
不需要急著還.....
可以買一些股票或投資標的
請問板上的前輩們,會怎麼處理這100萬呢？
夫妻收入合計約10-12萬.育1子
但近期先生職場跑道轉換.暫無收入
目前只有我有收入
個人積分：3007分
文章編號：78142012
個人積分：102分
文章編號：78142163
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如果是30年總價600萬房子估算貸8成等於480萬
利息1.48% 每月攤還 16520
如果長輩贊助的100萬全還房貸
可以省下 473,802 的利息
等於提前還完89期的房貸(7年半)
等於100萬每年固定賺了63,173
報酬率 6.3%
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如果是20年
利息1.48% 每月攤還 23,118
如果長輩贊助的100萬全還房貸
可以省下 298,119 的利息
等於提前還完56期的房貸(4年半)
等於100萬每年固定賺了66,248
報酬率 6.6%
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結論:
如果想拿100萬投資
先找到可以超過6.3%~6.6%的投報率
另外房貸是否可以提前部份攤還?
也要放入考慮.
已上
個人積分：5397分
文章編號：78142203
個人積分：1454分
文章編號：78142838
個人積分：11066分
文章編號：78143612
個人積分：1299分
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個人積分：6760分
文章編號：78144246
個人積分：46分
文章編號：78150227
我姓開-小開的開 wrote:
不確定你們貸20年還是30年
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如果是30年總價600萬房子估算貸8成等於480萬
利息1.48% 每月攤還 16520
如果長輩贊助的100萬全還房貸
可以省下 473,802 的利息
等於提前還完89期的房貸(7年半)
等於100萬每年固定賺了63,173
報酬率 6.3%
請問這是怎麼算的，我的理解如下
480萬30年繳下來本息總金額約當5,947,082 (利息總費用1,147,082)
380萬30年繳下來本息總金額約當4,708,123加上一次繳100萬=5,708,123
5,947,082-5,708,123 不是才省了 238,959 嗎? (這還是假設第一期就提前繳納)
差了一倍耶，願聞其詳
(下同)
我姓開-小開的開 wrote:
如果是20年
利息1.48% 每月攤還 23,118
如果長輩贊助的100萬全還房貸
可以省下 298,119 的利息
等於提前還完56期的房貸(4年半)
等於100萬每年固定賺了66,248
報酬率 6.6%
------
結論:
如果想拿100萬投資
先找到可以超過6.3%~6.6%的投報率
另外房貸是否可以提前部份攤還?
也要放入考慮.
已上
個人積分：2725分
文章編號：78150856
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