過年前的某天夜晚,照例的開滑手機看看賣屋app,無意中看到一間房屋,外觀很漂亮,地段還不錯,價格更是我可接受的。隔天,馬上打給仲介約看房,外表光鮮亮麗,裡面卻是老舊不堪,牆,天花板,衛浴都沒整理,垢卡一堆。想說那我用心一點,自己整理上漆更換天花板應該沒什麼問題了。隔天約爸媽去看第二次,看了後馬上就下斡旋金,心裡還蠻高興的。但.......這份喜悅只撐了一天,我爸突然想起大門開在虎邊,這是違反傳統不吉利,一直一直一直叫我放棄,我想了一想,好吧我就不加價(因為要拿回斡旋金),順其自然吧!24小時已過,房仲說我是最有優先權,可來喊價,喊價過程中我死都不加價,後來....還是買到了。
再來貸款的程序就開始跑啦!貸了八成,還沒交屋前,前屋主一直要從履約帳戶提錢,一次,二次,第二次代書教我要求先過戶再給,我認為這是對我有保障的,我說好。於是順利交屋了,接著開始動工了,補了土,上了漆,叫冷氣師父估價,問題就來啦!上漆前沒事,上完後,壁癌,白華通通跑出來見客,看了冷氣線路,師父只說一句"線拉的亂七八糟",水塔加壓器被拔走,熱水管亂牽,電路開關沒做安全裝置,木板裝潢裡面不知埋了多少管線。聽到後整個傻眼,心都涼了一半了,機乎每天失眠。跟我老婆講房子狀況後,老婆一想到就會以淚洗面,我為了讓老婆放心,我一肩扛起修復的責任,每天下班,假日都去處理,,,,,,只有累。
幾天過後,慢慢的我已經重拾修復的信心,沒想到 沒想到 沒想到。竟然有人檢舉違建。幹 房子剛過戶完沒幾天,就有人檢舉,我快哭了我,為了不再讓老婆擔憂,我選擇不告訴她。我去問隔壁鄰居,他們沒收到公函,為什麼是我,一整排連棟老透天,大家都加蓋,只有我有事(買來就已經加蓋),公文上畫違建的部份都還比我了解,整棟房子連看不到的都畫的出來及面積,這個是什麼情形。
1.請教一下,抓趴子會是誰啊?
2.收到公文,我該怎麼處理?

救救我吧!
文章關鍵字
買不到的!
原屋主!
鄰居!

這三個!!其中一個!!

我建議你乖乖的復原!































然後找個人頭!!把你家對面隔璧~隔壁條~通通檢舉!!要拉操大家一起來!!

北歐雲鄉 wrote:
買不到的!原屋主!...(恕刪)

會不會是 買不到的鄰居
有朋友以前專搞法拍屋翻修再賣

上次跟他碰面 據說是現在 舊屋翻修或整理 抓很嚴

嗯 ....雖然這樣說有點晚

但是 建議下次買屋前
要多問多問多問
你可能是不動產有異動,國稅局行文鄉鎮公所出來堪查現況
房屋'地價稅算地方政府稅收,尤其是土地異動….
昨天仲介有跟說明原因,因前屋主房貸抵押撤銷,房子有做一些扣押的動作,有因房子有違建,為了日後責任上的問題,法院自行檢舉違章要釐清歸屬,不久後由我接手,公文恰巧自然而然的發給我。還好不是有人惡意的,公文的部份我交由代書去處理吧!這知識供各位大大們參考。也謝謝各位的回答。
你好,可以請教,你是全部整理嗎,大約花了多少錢,可以大約說一下嗎?,最近也想要整理家裡的老房子,謝謝
kunhui wrote:
你好,可以請教,你是...(恕刪)

我還在整理中,需要整理的部份有補土,上漆,更換輕鋼架天花板,更換燈具,拆舊有的固定式家具,電線巡檢,加裝防盜窗,加裝電器用品,,,,太多了。因為前屋主拆的精光,連水塔加壓器都拔走。因為還在整理,所以金額還算不出來。
房仲在介紹房子前有沒有說有違建問題,如果沒有的話其實是可以告他產權調查不清,如果前屋主也沒特別說明的話也會有相關責任,應該是可以從房屋的不動產說明書去舉證!真是辛苦你了~看了我也快哭了!哈哈
你好,你是自己慢慢整理,還是各請不同的店家呀,你整修的東西,我差不多也要都換過,有請人先來看過,老房子小整理就須要50-60萬(不含屋頂更換鐵皮),目前先一直拖還沒處理,等你處理好在請教你.
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