分享員林預售大樓看屋心得[允將/鴻觀/七碩]

這幾天和家人分別去看了[允將][鴻觀][七碩]
因為需求在小坪數的兩房 所以只針對兩房發表簡單心得

第一間我們看的是[允將],允將兩房坪數是31.58坪,公設比33%左右,3F開價611萬(未殺價),車位4.5坪偏小95萬,一樓全店面,總樓高15F,14戶/每層

第二間是[鴻觀]昌佑建設,廣告戶開價398萬起,兩房坪數25.45坪,公設比31%左右,9F開價580萬含車位(未殺價),車位9坪大單價100萬,一樓全店面,總樓高15F,10戶/每層

以上兩間位置都在北員林,龍燈公園附近

第三間是[七碩]公園一號院,廣告戶開價488萬起,兩房坪數29.02坪,公設比33%左右送一個機車格,6F開價617萬含車位(未殺價),車位坪數8.6坪單價100萬

七碩位於南員林,位置在大潤發和愛買中間位置,旁邊是公園(旅人咖啡旁),和允將鴻觀不同的地方,七碩是一樓全公設無店面,總樓高17層樓,6戶/每層

如果以投資角度,允將和鴻觀較具有投資價值,而建材方面允將也略勝一籌,鴻觀的話坪數有點小,扣除公設剩下17坪,據說前一期鴻景15天就賣完了,但投資客居多,可上519查詢蠻多人轉賣的

而我們最後選擇了七碩,因為就居住條件上坪數比鴻景大一些,七碩每一戶都有三面採光(允將2房只有一面,鴻觀2面)加上一樓全公設讓住戶使用,戶數也沒這麼多居住環境比較單純,旁邊是公園政府預定地,將來是不得蓋房子的所以在視野上不會被蓋住,唯一缺點是隔壁是高架鐵路,不過向那面的住戶窗戶建商會加強氣密窗

還有,三家的銷售小姐真心覺得七碩的非常用心,從地震加強防護地質改良,公設介紹,整體都很詳細,因為地理位置不比允將和鴻觀所以購買的都是自住客多投資客比較少,我們的需求也是希望爸媽年老時不用爬樓梯上下不方便,旁邊又是公園可以散步,爸媽看了也很喜歡




因為網路爬文七碩的分享不多,如果有一樣也參觀過或購買七碩公園一號院的朋友們,歡迎依同分享討論
謝謝^^