台中潭子區（未開案）聚佳豐美地點初評分享（號稱最後的四字頭）

基本資料

總戶數： 260 戶

預計完工日：2027年Q2

總樓高： 15 樓

基地面積： 2107 坪

格局與坪數： 3房-36/37坪、

4房-40坪

距離14期

僅不到十分鐘的路程

差個門牌

單坪價差至少15-20w🤣

鄰近北屯最近的距離

周圍多透天

中高樓層皆有景

周圍小吃林立商圈健全

7-11 全家 蝦皮店到店

步行全部3分鐘

號稱最後的四字頭

戶戶雙面採光

衛浴全部開窗

真的非常強

如果有想要找三房

自住的朋友

這個將會是目前稀少的案場

（相對便宜）

難怪一直有傳聞賣完了

實際上才準備開始🤣

優點：

1. 地段優勢：位於潭子頭家地區，鄰近14期重劃區、水湳經貿園區、機捷特區等重大發展區域

2. 交通便捷：近74快速道路、國道一號，並銜接捷運、台鐵與高鐵，南來北往相當方便，適合需要通勤的人群。

3. 學區加持：雙語明星學區，對於有小孩的家庭是重大優勢，學區房保值性較高。

4. 生活機能強：近崇德路商圈、漢神洲際百貨（即將開幕）、潭子商圈，購物、餐飲、娛樂便利。

5. 產品規劃佳： 3房、3+1房、4房設計，戶戶邊間、雙面採光、衛浴開窗、前後陽台，通風與採光條件優秀，居住舒適度高。

6. 社區規劃完善：260戶均質社區，全平面車位，獨享2,107坪造鎮基地與雙公園，住家環境優質。

7. 產業利多： 鄰近潭子科技產業園區，矽品、車王電等企業進駐，就業機會多，吸引剛性需求。

8. 未來增值潛力： 房價基期相對北屯區較低，增值空間大，七分鐘路程臨近十四期建案單坪價差約20w

9. 付款條件友善： 特定樓層提供6%優付方案，降低購屋門檻。

總結：

適合有換屋、增購需求的家庭族群，

特別是重視學區與生活機能的自住客

（因為有些格局資料與內部的消息比較敏感

可以站內信領取資訊🙂）

以上內容分享給各位

歡迎一起討論🙂

我們是一群集結許多朋友

一起分享有關於房屋的新資訊

希望可以讓一般真的需要買房的朋友

也有機會可以接觸到前端的訊息

希望能幫到一些有準備

只是缺少一些機會的朋友🙂

祝各位順利了😆