台中14期 小資族預售屋選擇

各位大大好
一月的時候因快結婚開始看房、未來自住用
看好台中14期的敦和區附近有許多學區發展
對於未來小孩讀書規劃覺得是個不錯的區域
頭期約300，總價加車位希望不超過2000

因為預算的關係目前最符合是青園跟鉅璽與天鉅
但青園因為近期賣得太好價格已經上調許多 兩房的價位稍微破預算
鉅璽總價還可接受 但查詢過後發現這家建商之前都是蓋透天 大樓是第一次蓋 有點怕後續交屋有許多問題
天鉅價格為三者最低 但為小建商 擔心的問題與鉅璽相似

目前看完因單坪總價CP質覺得鉅璽較甜
青園覺得單坪已飆到60，難以下手
覺得自己是個盤子
不然最喜歡青園

目前不考慮中古屋的原因是自備款不足
想請教
有人看過這三家的建案，可以分享嗎
謝謝各位大大的建議