精銳遊園北路二期新案 討論

精銳闊屋主在此
跟大家分享精銳闊的高樓看出去的視野
現在已經在驗屋階段了,看出去真的視野很好 期待交屋

已看過,一層六戶,全三房 35-40坪。兩種面向, 三戶面海 三戶面市區。地下室至B3 繞小圈,B1車位約235. B3有機會200內。價格含精裝修(含天花板 全熱交換器 大金冷氣 戶外機 木地板 polltex紗窗等), 55-60其實還可以接受,看完已下訂。 精銳建設自住經驗, 房屋品質, 鄰居素質跟售後服務讓人放心, 歡迎當鄰居
只有一件事
私您詢問一些問題

臨路退縮50公尺

後方還回饋了將近120公尺的公園

跟一期精銳闊整體效果成非常壯觀


權狀約35~39坪

高樓層視野也非常好

建材配備也都水準之上

會附冷氣與全熱的精裝修

地下開挖至B3有EMS系統


如果預算充足又需要離中科近的話

整體來說是很不錯的產品規劃














































joeybaby2017
盛大的夕陽=西曬
Super Shadow wrote:
臨路退縮50公尺後方...(恕刪)


請問您知道精銳WORLD與精銳闊中間那一棟棟距有幾米嗎?謝謝🙏
這個地點附近有沒有嫌惡設施呢? 覺得這個案子挺好的,但本身沒有住那邊,不太熟悉那邊的生活圈
丸人
嫌惡設施就是榮總那邊的靈骨塔 生活圈如果能接受東海商圈的話就還行 附近藝術街這很沒落,連一家飲料店都養不起
丸人
還有其他人提到的,目前這一區的街道馬路都很小,但車流量卻不小。有小朋友的會需要注意。再來就是山頂風大、濕氣重這些基本的
精銳WORLD的屋主群可以加入群組喔~


已購戶心得,這邊應該算是捷運藍線沿線高度最高,視野無限,可能也是藍線唯一一站停靠龍井,龍井單價最高的一案。但貴一定有他的理由,其中除了台積中科及藍線外,還有榮總第三醫療大樓,質子中心,新光田,特5號接漢翔路,另外本案與精銳闊及國聚整併一個大花園,北側有林維及部分零星新建案作為快樂夥伴,將使東海越來越繁榮。另外藍線捷運的興建交通黑暗期及台74線沿線陸續開案人潮移入勢必讓兩條主動脈大打結,若是需進中科工作不想塞車又希望有一定的機能,可能僅剩12期、水湳、中科特區等,加上T2以上的建商預售案3房低總的權衡考量,本案作為中科不想塞車,總價預算有限的優秀選擇。

說完優點再說缺點,缺點除了主要道路僅為單線雙向道,生活機能仰賴中科特區及東海南側,開車往西側不方便直接銜接特五號,冬天的東北季風無其他遮蔽,基地西側為保護區缺少創價空間,以及東側雖有火葬場,但非車隊行經主要道路,雖然價格龍井新高,但考量依精銳品質的營造成本及土地取得成本加上裝修成本,其實開價不算特別貴。

綜上,可能有人覺得龍井有這個價值嗎,但只能說建商早就預判了各位的預判,賣的速度真的蠻快的,會成交就是合理。不過想要2000上下買有T2以上建商的3房平車預售(可能發文時已經沒了),多數僅剩大肚山以西,74以北,是個綜合取捨的選擇,最後本案剛好與大巨蛋同一天開工,希望未來站在大肚山的至高點與巨蛋一同見證台中的繁榮。
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