台中市興辦社宅「進度超前」！盧秀燕：2024年拚萬戶
記者許凱彰／台中報導
台中市長盧秀燕1日主持市政會議表示，台中市府推動社宅進度超前，第一階段已完工加上興辦中社宅，不僅已達標，更達7362戶，而第二階段台中市將以1萬戶作為興辦目標；租金也是全國最優惠，低於市價再折扣，只要是首次申請入住皆享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠。
台中市政府跨局處合作，積極興建台中共好社會，住宅都市發展局長李正偉表示，台中社宅第一階段（2019年至2022年）目標5千戶，實際開工、完工數量已經提前達標。
除此之外，第二階段以2024年興辦1萬戶為目標，目前已完工基地有9處、興建中基地12處；已編列預算、發包工程中有3處，未來將新增5處基地約2,855戶，未來將持續評估興辦，減輕青年經濟負擔。
另外，在打造優質育兒環境方面，台中社宅除給予育兒家庭加分權重，減輕生兒育女負擔，社區共好設施亦滿足幼童照顧需求。待24處社宅基地全數完工後，將可提供13處托嬰中心、4處幼兒園、2處親子館；另也有租金優惠及購屋補貼，減少育兒負擔，據統計40歲以下青年租戶約佔75%以上。
盧秀燕補充提到，台中囤房稅專款專用，全數落實在居住正義，包含社會住宅幼托或親子館。盧市長說，西屯是台中第二大區，在她上任前卻沒有社會住宅，如今首座社宅「國安一期好宅」已積極興辦中，未來希望社宅能進一步於台中市均衡設置，並有別於一般社區住宅，融合幼托、親子館及共享廚房，也提供銀髮族照顧與社福關懷。
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台中好宅為市長盧秀燕重要政策，上一任期提前達標動土5,000戶，這一任期則以動土1萬戶為目標，今年第一棒由西屯區中央公園好宅搶先於今（19）日開工動土，可提供1房型66戶、2房型59戶，共計125戶的優質好宅，預計116年底完工。盧市長表示，今日中央公園好宅開工後，台中動土或完工的好宅已超過6000戶，達成中央希望台中市政府蓋6000戶好宅的目標，市府會持續努力，以1萬戶為目標，提供更多優良品質的好宅。
盧市長表示，今天中央公園好宅是台中第22案開工的社會好宅，目前已超過6000戶開工，除了今天的中央公園好宅，今年還會有7案、約4000戶陸續動土，總計約1萬戶，加上中央未來將在台中蓋8000戶社會住宅，總計約1萬8000戶，照顧更多市民。
「讓弱勢、青年朋友得到更好的照顧！」盧市長強調，台中社宅蓋得快、數量多、地點又很棒，市府選擇「肉地」蓋好宅，而不是蓋在偏遠處，例如西屯的國安好宅、市政好宅和今天的中央公園好宅等，並規劃寬敞的公共空間，提供一應俱全的社福措施，包括托嬰、日照、身障輔導等，落實居住正義。
市府都市發展局表示，「中央公園好宅」位於西屯區，鄰近素有台中都市綠肺之稱的水湳中央生態公園，周遭都市綠化、公共設施計畫皆相當完善。此案設計理念以「回家的路」為設計主軸，留設大面積公共開放空間串聯周邊公共資源，廣邀四周居民至基地遊逛，創造與地方共享共好的都市空間。
都發局表示，好宅內空間規劃因應高齡社會預為準備，著重高齡友善、宜居、多元、共融設計。此案為地下3層、地上9層建築，其中低樓層設有「托嬰中心」、「身障者職業重建服務中心」、「身障者日間作業設施」、「身障者日間照顧服務」，可引進專業團體進駐，作為社區與附近住民共同分享與研習的場所。居住單元預計提供1房型66戶、2房型59戶，共計125戶的優質好宅。
都發局指出，此案工程由住宅發展工程處主辦，勝緯營造股份有限公司、富堂水電工程股份有限公司、徐明江建築師事務所共同承攬工程，全案預計116年底完工。
住宅處表示，台中好宅不是只有居住協助，而是全方位照護服務，好宅進駐的社福及商業團隊皆提供社區活動，如共餐、親子活動、關懷照顧陪伴等，全面協助住戶生活所需，給住民一個有溫度的家。此外，預估今年起將陸續有8處好宅開工，朝向1萬戶目標邁進，未來加計中央興辦戶數8千戶，共可達1萬8千戶。
今日動土典禮，盧市長、都發局長李正偉、住宅處長陳煒壬、新聞局長欒治誼、社會局長廖靜芝、文化局長陳佳君、數位治理局長林谷隆、財政局長游麗玲、研究發展考核委員會主委劉彥澧、原住民族事務委員會主委楊馨怡、勞工局副局長羅群穆、市議員張廖乃綸、林祈烽、劉士州，以及立法委員廖偉翔、市議員林霈涵、邱愛珊、黃馨慧、陳文政、楊大鋐、陳淑華代表等人均出席祈福工程順利。(2/19*13)*都市發展局
聯絡人:台中市政府都市發展局 張股長
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〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中第廿二處社宅「中央公園好宅」十九日動工，地點選在水湳經貿園區精華地點「中央公園」周邊興建，市長盧秀燕自豪說，市府以精華「肉地」打造幸福好宅；但市議員陳淑華卻質疑，市府標售土地帶頭炒高房價，在蛋黃區打造社宅，週邊房價高，社宅租金就會跟著漲，民眾未必有利。
中央公園好宅昨日動工
「中央公園好宅」位於西屯區經貿路二段及經貿六路交叉處，鄰近水湳中央生態公園備受矚目，都發局長李正偉估周邊房價約每坪約八十萬至一百萬元，土地經國有財產署核撥給台中市後，台中市並未在「蛋黃區」打造豪宅，而是蓋社宅，預計斥資七億七千多萬元興建一二五戶，預計二○二七年完工。
盧秀燕說，她主政後都拿「肉地」、捨得把最好的地拿出來蓋社宅，推動幸福的居住正義；中央預計在台中興建六千戶社宅，「迄今沒有一戶開工」，但中央分配台中蓋六千戶，包括已完工及興建中的社宅數，中市政府提前達標到六千戶。
不過，陳淑華質疑說，在蛋黃區打造社宅，週邊房價高，未來社宅租金須參考週邊房價訂定，社宅租金會跟著漲，民眾未必有利。
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跟雙橡園4117當鄰居!
跟豪宅當鄰居，激勵自己奮發向上，讓全家人也住上豪宅。
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記者顏幸如／台中報導
2024-03-11 19:45:09
民進黨中央今天舉行選後首場記者會，批評台中市長盧秀燕化身「燕子不動產」，不斷出售可以作為社會住宅的用地，成為推升房價的幫兇。台中市政府則以新聞稿駁斥，強調市府為配合社宅需求，已將第14重劃區的機關用地變更為社宅用地，台中市社宅戶數也超過中央的規劃；且若以重劃抵費地興辦社宅，興辦成本相對較高。
民進黨發言人吳崢今（11）日在記者會指出，近期台中市政府不斷標售抵費地，盧秀燕上任以來標售總值504億元土地，3月初又標售底價超過200億的百餘筆土地，合計已標售高達724億元土地，相對林佳龍市長時期只標售75億多，相差近10倍，敗家產速度超越林佳龍及胡志強兩任市長所標售的土地金額，且始終不採納外界建言，持續標售土地及聯開宅，恐扼殺推動居住正義的大好機會。
台中市住宅處下午以新聞稿說明，強調市地重劃為具財務自償性的整體開發方式，依規定應該辦理標售，處分收入依規定優先抵付開發總費用、償還土地開發成本。如果將整體開發區內的分回配餘地，用以興辦社會住宅，依規定市府須編列預算取得土地，以償還整體開發費用，整體興辦成本相對較高。
住宅處指出，為了社會住宅財務平衡、永續經營，台中市興辦社宅基地選擇順序，以「無償取得」的國有、市有土地優先興辦，其次為「可租用土地」，例如國防部、國營事業土地等，最後才是「有償取得」的土地。
住宅處並舉例，市府近期將第14重劃區中的機關用地，以有償專案讓售方式變更為社宅用地，經中央和地方都委會審議通過，今年2月26日公告發佈實施，但市府仍須編列價購土地預算3億餘元取得該處土地，併納入開發成本。該案預計興建840戶，工程經費51億餘。
住宅處說明，有關市長盧秀燕賣地、賣房、放生社宅的指控並不正確。依行政院《社會住宅興辦計畫》，台中市境內興辦目標為14,000戶，中央及市府各7,000戶。目前市府已完工及興建中6,104戶，加上已發包待開工基地2處1,266戶，已達7,370戶；今年將開工7處基地，興辦戶數可望達到10,189戶。市府興辦進度超前中央所訂定的目標，後續仍將持續盤點適宜土地、滾動檢討興辦戶數，照顧更多青年、弱勢家庭安居台中。
14期也淪陷了。
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