訂金20萬元(訂+簽10%),現一坪折一萬,折價完後不二價。
27F為區域最高樓層,未來地標性建築,建蔽率不到22%,自家就有千坪公園。

A戶【70.16坪】B戶【69.80坪】C戶【60.31坪】D戶【59.97坪】
中樓層約54-58萬,高樓層約59-62萬

【其他】
*公設比34.6%
*管理費120元/坪
*三電梯15.15.17人份
*汽車道7M,機車、腳踏車停放一樓
*車位 190-260萬,依動線做價差
*全區預留充電線架
*B1F有挑高六米籃球場,也可做羽球場
*1F夾層為無邊際泳池
*27F為視聽室、撞球間
*下午時段輕食區秘書常駐

【付款方式】2027上半年完工
訂簽開12%、工程期款13%(10期)、交屋5%、貸款70%

【建材】:
太格木地板、西班牙進口磁磚
LEICHT廚具、Hansgrohe龍頭、林內抽油煙機及雙口感應爐
ToTo全自動馬桶、Grohe五金、V&G面盆、浴缸、Panasonic暖風機
YKK AP鋁窗、防霾紗窗、全熱交換機、樓板18公分(客廳區域20cm)

以上純屬分享,有錯誤地方再請指導。

【北屯區-漢宇雲森】

【北屯區-漢宇雲森】

【北屯區-漢宇雲森】

【北屯區-漢宇雲森】

【北屯區-漢宇雲森】
Joyce Liao1018 wrote:
訂金20萬元(訂+簽...(恕刪)


據已經入手的學妹指出
強配兩車位185*2,
中高樓層總價落在3700-3800間
規劃頗為開闊,使用的材料也不錯
就看剛需客是否買單其價格☺️
lvin0128
3700-3800是60坪還是70坪的?
cutesnowwolf
車位有180萬的,可查核實價登錄

第三個車位可以折十萬
宜居陽台戶有價差

其他討論區有提到10月已經調價了
這個折1萬是何時的報價呢?
補充一下細節:
全棟「冷水管線」皆用不鏽鋼管。

車位尺寸有五種:
300X550(3米寬-特大)
270X550(2米7寬-大)
250X550(2米5寬-標準)
250X600(6米長-加長)
275X600(殘障車位)
中規中矩,不到頂級
大致上賣給地區視野而已
是私人庭院還是開放空間呢?⋯⋯
沒興趣跟言不及義又沒禮貌的人對話,被拉黑的請自己多檢討。
台灣台中市民
沒有申請開放空間獎勵,因此是私人庭院。
真的是我的天啊,這裡竟然賣到這個價錢 台中房市太誇張 大家都40萬 他賣快60萬。
alphaelf
值得啊
學校預定用地棟距+南興公園 永久棟距 確實有那價值 但還是高
整體規劃是否頂級我覺得見仁見智,應該說是漢宇的品牌價值目前沒那麼高,如果是換成「一聯三寶由雙陸」這七大豪宅建商這樣蓋,賣這價格說不定很快就完銷。
cybertruck
「一聯雙陸三寶由,半銓二宇長富虹」現在台中豪宅規劃越來越細膩,也各有特色,質感建商以上都很推薦
alan4928 wrote:
整體規劃是否頂級我覺得見仁見智,應該說是漢宇的品牌價值目前沒那麼高,如果是換成「一聯三寶由雙陸」這七大豪宅建商這樣蓋,賣這價格說不定很快就完銷。



漢宇目前可參考的集合式大樓住宅不多。
單元12的總部也才剛落成,就看未來如何經營跟產品定位了。
綜觀目前既有的透天社區建案,參考其整體建築的外觀、設計與規劃,應該都算很用心也很新穎。
是說如果雲森這規劃若換成知名豪宅建商「一聯三寶由雙陸」,含車總價應該最少會來到5500萬、高樓層6000萬以上就是了。
boooa
在單元12的漢宇琢森快完工 了,可以做為觀察指標
alan4928
一旦琢森完工後住戶好評不斷,雲森價格肯定再往上調😏
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