逢甲/七期水湳台中房產投資疑問

感謝一些好朋友的幫忙與有點運氣，
這兩年在股市與加密貨幣有賺到一些順利出場，
但今年真的難度太高，
朋友槓桿陪很慘的也有，穩定存股也沒有甜頭，
因此目前算是蠻大部分轉現金尋找投資標的狀態

跟一些收租的親戚討論後，覺得房地產長線可以當作穩定的被動收入來源，不過親戚也強調買到好的建案後續不用擔心太多。

因為家裡地點，在逢甲住了幾十年，對這邊比較熟悉，想說就近找看看有沒有不錯的房子。
不過做了不少功課發現，逢甲這邊中古屋和新屋在實際坪數的價格落差不大，考量到中古屋未來比較容易會出現修繕和老舊等額外成本問題，
所以想直接買新屋

另外逢甲這邊新案也蠻少的，
好的新建案大概也就1.2個，是否西屯靠七期那邊或水湳會更好?

2022-05-31 19:36 #1

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mss39512

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mss39512

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傻傻的，逢甲才好，離七期和水湳很近，但房價相對便宜很多，未來補漲空間才大，不要捨近求遠，那邊建案去看一下

我喜歡逆轉秀

150分

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我喜歡逆轉秀

個人積分：150分

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逢甲其實可以找一些國中國小附近，那邊很多都是自住客群，
如果要找標準投資型產品可以看看逢甲大學旁邊，不過現在很多學生也是找新的2房或3房分租比較熱門，
比起一些老公寓。最近很多案子都是投資型套房，這種未來脫手比較困難，
推薦你可以去看看和宜好好，算是比較穩健以自住為主的社區，朋友有買預計要先租工程師

jerry11538

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jerry11538

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人覺得投資房地產長線來看真的不會輸，漲10%跌2%，而且台中這邊剛性需求很強，尤其是找一些公園和學校走路可以到的區域，無論出租或是自用都是熱門需求位置，也可以找一些比較靜巷的社區，這種在市場上特別受歡迎

hurricanes520

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hurricanes520

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我朋友在逢甲大學附近有房子出租，作為房東的角度給點建議。
以前的老房東很多都是買公寓出租，好一點的會整修然後多隔幾間，
這樣投報率會比較好看但是像我和幾個投資置產朋友討論，
現在其實都比較考慮買新房子，因為這種家庭式的合租現在真的大學生比較受歡迎，
而且都會幫忙找室友，省去很多找租客的麻煩，
加上商圈轉移，現在其實離學校有一點距離的房子比較好出租，
環境比較好。會租學校旁邊老套房的通常租客問題也會比較多(個人經驗)，
我們現在都鎖定一些好的中古屋，或者一些小社區類型的新建案來出租，也可以吸引上班族客群