台中捷運概念宅發燒 G13x13期加持「立彩時山」買氣旺
台中捷運概念宅持續發燒！深耕南區的立彩建設在捷運綠線大慶站附近推出的「立彩時山」大樓預售案，由於坐擁捷運站與中山醫特區的便捷交通及生活機能，剛開案銷售買氣強強滾，立刻成為市場指標。

近半年台中市房地產隨著捷運綠線的通車，民眾的交通視野跟著開始改變，捷運沿線也造就許多捷運概念宅。

根據實價登錄資料，中捷沿線18站近幾年房價全部走揚，其中大慶站漲幅達68%居冠，文心中清站次之，漲幅也有62%。

而同時擁有G13雙捷共構的大慶站，以及13期重劃區的中山醫特區，因為捷運紅綠雙線、13期重劃區低密度高綠覆等雙重利多帶動下，更是受到市場與民眾高度期待，近年來吸引立彩、惠宇、登陽等建商插旗卡位。
立彩建設協理施慧雯指出，中山醫特區在完成鐵路高架化，以及拆除文心陸橋後，整個區域街廓變得更清晰，因為紅綠雙捷運不僅啟動大台中的城市節奏，雙捷共構的大慶站，更成為5、7、8期南台中民眾連接台中高鐵轉運的樞紐。

而緊鄰的13期重劃區即將配地，受惠低密度、雙捷優勢，以及緊鄰大慶站、全台最大占地3,340坪的Porsche 4S多功能展示中心也將在明年第3季完工，都使這個區域未來開案價格，單坪直接上看5字頭，多重優勢加持起漲點，讓中山醫特區備受關注。

施慧雯強調，學區及交通便利，向來是消費者入手房產最重視的兩大指標，尤其現在市中心已近飽和，南區相對其他區域更具發展性。

基地位於30米復興北路、近大慶街口的「立彩時山」，規劃地上15樓、地下四層大樓建築，37坪上下的3房為主力產品，另有24坪2房產品，總戶數84戶，訴求零店面、AI智慧化社區，每坪單價33萬至36萬元，總銷11億元。
施慧雯表示，此案距離文心南路只有300公尺，以文心南路和復興路作為出入台中市重要幹道，2分鐘即可上環中高架道路。

由於南區新建案成屋及就學需求激增，原有的旭光國小已不敷使用，因此復興北路樹德國小已經動工，預計明年夏天開始招生，鄰近還有樹德幼兒園、明道中學及萬坪公園預定地，並緊鄰秀泰及愛買商圈，還有大慶街市集，商圈成熟。

施慧雯強調，「立彩時山」接待中心採完全預約制，限制每時段可賞屋人數，並購置高規格空氣清淨機、不定時清消，每周還對工作人員進行快篩，希望在疫情下，民眾可以安心快樂賞屋。