小惡魔市集悅遊日本活動報導

台灣台中市民

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樓主

台灣台中市民

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修法降公設花敬群：會很有感

修法降公設花敬群：會很有感
針對公設比過高，內政部次長花敬群日前透露，諸如車道、車位的公設，擬修法「不可計入樓上公設一起算」。內政部五月前會確定最終版本，送行政院審查。花敬群說，休閒室等空間將一定比例限縮，民眾「會很有感」。

內政部預估大致可減多少公設？花敬群未鬆口，他說，現在新成屋公設比有三成六，甚至有四、五成的；樓梯間、消防公安空間、機房、垃圾貯藏間、一定程度的大廳等公設空間，本來就是必要的，「至少不要太誇張」。

「兩成、兩成多，我覺得是合理的，」花說，以集合住宅社區而言，公設比三成內他覺得都算合理；像現在蓋社會住宅，他的要求就是努力讓公設比在三成以下，不需要的就不要蓋，「有些案例比較特殊，可能到三成二、三成三，很勉強了。」

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公設花敬群公設花敬群內政部次長車道車位樓上內政部版本行政院審查

台灣台中市民

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樓主

台灣台中市民

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文章編號：81410097

花敬群：會很有感--不知道這很有感是什麼???
1.價格很有感--
其實不管是建商.買屋者.售屋者最在意什麼-->總價(最後房+車要付多少錢)
假設要買室內同樣大小的空間.現在因為公設比降低--所以除回去時可售坪數會降低.
可售坪數==室內使用坪數/(1-公設比)
--------------------------------------------------------------------
總價==房價+車位價格==可售坪數X單坪價格+車位價格
各種成本+管銷+利潤應該不會改變太多.最後建商總價應該會維持不變或微微小降.
因此現在可售坪數減少.可以預期單坪價格會該會提高很多--真的很有感.

nickkey

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nickkey

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坪數又不會不見，不在公設還不是在車位，原本每坪單價較便宜的車位剛好被建商趁勢漲價，難道房屋總價就會因此降低嗎⋯⋯
只會說些年輕人聽不懂又愛聽的話來騙選票，這就是我們的政府官員！！

MdfkR

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MdfkR

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文章編號：81410984

可預期單坪價真的會墊高的很有感

分離計價概念
讓車位不要再灌進去總坪數營造便宜假象
本意不差看看法怎修吧~

gn00378095

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gn00378095

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文章編號：81412725

1943 wrote: 重點是囤房稅率不要只是號稱 3.6% , 實際只有0.03%

你到底在算三小，
稅率3.6%是「房屋稅」，
而且是「非自用三戶以上」的稅率。

但是可是你下面的計算，
房屋稅 1.2%和地價稅 0.2%，
都是自用的稅率，
然後算出來再來說跟 3.6% 差很多，
這不是廢話嗎？
你舉的例子是公寓，貴的是土地，
土地非自用的稅率就是1%，
你好歹用這個去比較吧？

房屋稅和地價稅要怎麼合在一起課？
只有土地怎麼課？
只有地上權要怎麼課？

現在的問題就是稅基啦，
可是你稅基改下去就是地圖炮了啦，
上一個調稅基最多的人，
後來選輸了只能去當交通部長！
這就是民意啦！
這樣誰還敢稅基？
誰會蠢到政治自殺？？

nick680828

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nick680828

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文章編號：81414889

羊毛出在羊身上的....總價一點都不會變,
建商也不是吃素的, 不會賠錢賣, 也不願意少賺的.
如樓上大大說的, 單坪單價會變高很多.

但.... 我們全民要來抵制建商的....
如果政府修法強制降低公設計算,
然後大家要用力砍建商讓價格與原來每坪相同.
這樣最後就是逼建商以後少蓋一點公設了,
室內放大才能紮實的收到錢.

Eigen

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Eigen

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文章編號：81415149

戰國時候，宋國有個狙公，他在家裏的院子養了許多猴子。日子一久，狙公和猴子竟然能溝通說話了。這位狙公一天早晚都分別給每隻猴子四顆栗子。幾年之後，狙公的積蓄眼快要花完了，他就和猴子們商量說：「今天開始，我每天早上給你們三顆栗子，晚上還是照常給四顆子，不知你們是否同意呢？」猴子一聽要減少他們的食物，一個個又跳又叫地大吵大鬧，好像很不樂意似的。狙公一看連忙改口說：「那麼我早上給你們四顆，晚上再給三顆，這總該可以了吧？」猴子聽說早上的栗子已經增加了，以為是一切照常，就高興地在地上翻滾起來。

總價不變，當所有人都是猴子