New 北屯【 豐謙 森立方】 G4 600M雙鐵共構捷運站 市區學校機能宜居宅 潛銷討論

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豐謙建設前一案是蜜之地,剛好沒去看,所以好奇下一個案子會怎麼規劃,偏偏現在也是潛銷,要等晚一點才會有建材的相關資料..就只能等待再補上了

360度環景


地號: 臺中市北屯區平田段10地號 等5筆 有需要問神明的人可以先去問問

21F 120戶(含6戶店面) B3全平面車位 車道七米八

一樓挑高七米八 逐層高度三米三(未扣)

2-3房 28-46坪左右

此建案為東西向為主
朝北 看舊大樓
朝東 看低密度 遠處看山
朝南 看舊大樓 舊市區
朝西 跨越大樓可看台中市區街景

維夫拉克二合一電子鎖
濕式輕隔間
拋光石英磚60*60
亞細亞氣密窗(惠宇同品牌)

大雅廚具
人造石檯面
二合一水龍頭
林內三機(全部配IH爐)

INAX五金衛浴
INAX免治馬桶上蓋
洗手槽下櫃

建案定位:
1. 對雙鐵共構有興趣,長輩來台中可以轉搭捷運
2. 直接享受現有機能(採買、學校、交通..等等)
3. 朝東面對低密度高樓層無阻擋看山景
4. 小資享受市區機能且不用搶廁所
5. 宜居陽台綠化多,感覺舒服

優點:
1.走路3分鐘到國小
2.走路1KM到國中及萬坪公園
3.走路600M到松竹雙鐵共構站
4.旁邊就是大買家,斜對面就是全聯,再過去是黃昏市場,隨時都可以採買享受機能
5.74快速道路環內,享受74一日生活圈
6.未來巷子如果開通,即可享受綠空廊道腳踏車或散步

缺點:
1.朝西戶別鄰近鐵道
2.北邊大樓頂樓有基地台

特色:
1.廁所皆有開窗
2.兩房雙衛浴,皆可洗澡,不搶廁所
3.錯層陽台,有戶別有花台及主臥有前陽台
4.部分房型可做密閉式廚房拒絕油煙
5.無車道上方戶別
6.宜居建築,綠化程度高
7.未來單元十二道路開通,即可享受另一個萬坪公園
8. 八大管線減少阻塞可能
9. 2F管理阻塞預警機制及緩衝,減少2F回堵狀況發生
10. 降板式浴室間,門檻皆一體成形,減少漏水可能

有興趣的人,歡迎一起討論
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基地
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雙鐵共構(捷運+台鐵)
New 北屯【 豐謙 森立方】 G4 600M雙鐵共構捷運站 市區學校機能宜居宅 潛銷討論
MysticalTaiwan wrote:
豐謙建設前一案是蜜之...(恕刪)


基地




朝北


朝西(高樓看台中市區)


朝南


朝東(看山景)
MysticalTaiwan wrote:





豐謙建設前...(恕刪)

請問樓主開價多少嗎?
請問這在風水學上會有雙攔腰煞的問題嗎?
機能很棒!唯東西兩面的鐵道噪音勢必免不了
一坪多少?
focus789987 wrote:
請問這在風水學上會有(恕刪)


感謝大大提供看法

不知道這樣算不算呢 還是有樓層限定呢? 歡迎一起討論~
kuanglin0910 wrote:
請問樓主開價多少嗎?(恕刪)


覺得應該會在32~33,不過潛銷價格應該會再給優惠囉~
MysticalTaiwan wrote:
覺得應該會在32~3...(恕刪)

目前都市計畫該區域巷子無打通規劃(詳見市政府都市規劃藍圖),只有僑孝街南興三路會打通。
該案子如果開價30左右應該是合理。
chienwei328 wrote:
目前都市計畫該區域巷(恕刪)


感謝大大詳細的補充,讓有考慮這個案子的人多一個資訊可以參考
外觀滿漂亮的,難得豐邑沒採用新古典風格
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