講人口紅利衰退、稅制影響房價已經不流行了，或許在台北來說稅制改變的情況稅金壓力確實會給屋主不小壓力，但對於人口紅利衰退抑制房價漲幅在台灣不太適用，尤其是"以發展的城市+城市中的精華區"，因為台灣精華土地就是這麼少、這麼小且不會增加(光這點理由就足以做成房市強大支撐，如同限量最貴的道理)，而人口密度就是這麼高(台北不就是這樣？)。

要造成房價"短時間"大跌且在台灣發生現況只有2個可能。
1.亞洲發生戰爭
2.再來一次重大天災(像921這種造成非常多的傷亡)

不然以稅制改變、人口紅利、空屋率多高這些一層不變的理由真的用太多年了，對台灣房市影響真的有限。
還有跟各位報告，北、中、南的市場及趨勢是不同的，很多電視名嘴往往以北部房市來看中南部房市。
常在電視上看空房市的名嘴或是XXX教授，哪個不是住1間收租好幾間房子的，還買到中南部還收租？

HomePro

480分

33樓

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文章編號：77097459

voren1515 wrote:
我住在g4 快3年了(恕刪)

那兄臺我告訴您，恭喜您住在北屯最有淺力的區塊。
票價貴因該也不是不可逆的，又或許會像台北有月票方案或是哪個議員提案下修...都不是不無可能畢竟你知道的選票最大對吧？你的問題或許下屆立委或是議員選舉就被拿出來講了啦。
xxx政見：修正台中捷運綠線票價提高乘載率，為民眾省荷包。
而小弟西屯、南屯、北屯都住過，(未來台中就只有3個重點方展區塊鏈)。
大北屯的(機捷特區+12單元+14期+11期)是其中1個，要很滿足了，這區房價易漲難跌。