New 北屯 【泰鉅 捷世代】G3 北十期 走路650M捷運宅 潛銷討論

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千呼萬喚始出來,多次路過這次終於開始可以看資料了,不過高手太多了..只能這樣說,回歸正傳,以下讓我們來看看泰鉅如何規劃..

地號: 景美段47等地號 要求人問卜的人可以先去問

總戶數77戶(含1店面) 車位有大平車,少數標準,機械上下車位,車道單進單出

門廳5米8 公設比33%左右

2-7F 一層6戶(3房, 2房各一半)
8F有露臺戶
9-15 一層5戶(3房*3, 2房*2)

樓高三米一(未扣)

四周皆透天,面西&東,遠處都有登陽的大樓

雙12人永大電梯

9cm濕式輕隔間
信元氣密窗
冠軍60*60拋光石英磚
太格木地板(臥室)
可用app解鎖的電子鎖(採弱電式,免更換電池)
櫻花三機(廚下式烘碗機)
人造石檯面

德瑞克衛浴整套
免治馬桶也採用德瑞克(一體成形)
Panasonic暖風機四合一
玻璃乾濕分離(當層排氣是必備)
五金皆用德國Blum



優點:
1. 戶數少,相對較單純
2. 坐享正北十期機能 公園 學區
3. 3分鐘上74松竹匝道
4. 650M到G3捷運站
5. 開車5分鐘到G4或是台鐵松竹棧
6. 梁柱外推不佔室內空間

缺點:
1. 管理費可能會偏高
2. 警衛只能請一班
3. 公設少


特色:
1. 價金返還,消費者可以安心繳款
2. 水管壓力測試1-2個月,嚴苛測驗看不到的部分
3. 水泥結構體特殊設計,閃電形狀的溝槽,一層一層往上蓋,下大雨若潑水至內層,水也無法往上爬,降低進水可能,至少都兩道防水,其他浴室、窗框防水細節等等都注重細節,試水皆48小時以上
4. 一層蓋一個月,強調施工品質(業界蓋的快的兩星期一層)
5. 德國太格木地板新增3cm降造層,樓上樓下噪音減少
6. 8F為露臺戶
7. 8F以上 部分房型"三面採光"
8. 頂樓鋼筋回彎180度,增加結構體剛性
9. 總存水彎防止臭氣
10. 管道間當層獨立好維修
11. 管線有塗料,避免水管冷凝滴水
12. 德國防霧霾PM2.5紗窗
13. 提供輕裝修選擇(可以列入房貸)(天花板,砍燈,當層排氣鞋櫃...等)
14. 水泥比業界首購宅磅數更高,低樓層5000磅,中樓層4500磅,高樓層4000磅(同業有可能少1000磅,畢竟是成本)
15. 電梯有感知器,如遇到小地震送往鄰近樓層,大地震將固定住,避免脫落

各朝向視野,歡迎留言討論,會分享更多資訊 已成為屋主者,歡迎聯繫🏡
MysticalTaiwan wrote:
千呼萬喚始出來,多次...(恕刪)


請問77戶是蓋兩棟還是一棟?
烤肥 wrote:
請問77戶是蓋兩棟還...(恕刪)


一棟,可能太餓了沒吃飯打文章頭暈,感謝提醒,馬上修正
個人看法~
不覺得那位置的北十期機能有方便到哪?台中重劃區公園密集度算高,這案沒特別優勢。
650m到G3站走路滿遠的,應該不算捷運宅。
位置沒有很好,價格不知道在哪
chaikt wrote:
個人看法~不覺得那位...(恕刪)


謝謝提供個人看法,每個人腳程不一樣,對於捷運宅認知也不同,某些建商直接打台鐵捷運宅就...

感覺大大很熟北十期,先謝謝提出意見讓大家參考囉!
脫褲子 wrote:
位置沒有很好,價格不...(恕刪)


可能要看訴求是什麼了
大概想到的:
1.74號:上班車多可能無感方便,但下班時間不固定時,若走74號可選擇下潭子走G0敦富路或松竹交流道,暢行無阻,往市區也是很方便,上潭子中山到七期市政路應該10分鐘有機會。
2.捷運G3距離650M似近似遠,但準點及可預測的交通時間勝於汽車及公車,若上班點捷運可到就是加分
3.台鐵:不趕時間者的好朋友,大節日免去塞車之苦
4.好事多雖不是常去,但想到可以平日晚上8點~10點關門前再去,位置近不用擠假日去,就是優點
5.附近著名國小、東山完全國高中也不錯

缺點:氣密窗要裝好一點

MysticalTaiwan wrote:
可能要看訴求是什麼了(恕刪)
lklkklkl wrote:
大概想到的:1.74(恕刪)


謝謝這位大大提出了自己的意見,希望泰鉅能看見
太貴了...
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