台中房價還會持續漲嗎?

小弟我本身從事建築材料業,之前跟客戶聊天時,我們客戶說目前看到台中房加上漲前三名

第一名:太平區
第二名:北屯區
第三名:南區

本身對這個排名有點質疑,加上台中最近大樓蓋的超級多,真的需求量這麼大嗎?
是知道台中目前是大樓銷量比透天好,但是現在大樓開價動輒25.26萬
如果未來5-10年台中房價持續漲,會漲到1坪30萬以上?
想想就覺得可怕

另外聽說東區的三井outlet要蓋,真的會帶動東區在漲一波?
感覺到處都是要蓋百貨飯店的消息,但是台中不像台北有密集的捷運網
漲幅真的可以向台北看齊嗎?