kafu8899 wrote:
我也很看好那裡 ...(恕刪)
大家一起當鄰居
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196nk42k794 wrote:
完全同意，且小環境來(恕刪)
俗話說,千金難買早知道,我是住在東光園道這一帶附近的小民,
確實這區段會如此搶手,的確是有點意外,但也還在可理解範圍,
想當初我住這附近時,約8年前,台糖湖濱園區都還沒重劃,
連新建國市場都還沒有,更別說有三井大型購物中心要進駐,
但當時價格就已在上漲了(只是漲的比別區少),新大樓一坪約15萬內還可買到,
連新光/大里十九甲的新透天也只要不到8百萬任你選了,
但現在呢??
話說有無話題及機能進步性很重要,這邊的未來性有什麼呢?
1.基期價格相對低(跟附近北,南區比)
2.鐵皮工廠只會減少,只會被拿來整合蓋大樓或商場而已,如允強大心,侑信仁和,景美大廈等列舉不完
3.還有相對多的都更地還沒開發,如一些鐵皮工廠,空地及大東紡織重劃題材,所以景觀相對老舊,才是有機會撿便宜時機,這8年來,我看著大樓平均約漲1萬多/坪在往上走
4.交通機能方面,方圓1公里內因台中鐵路高架化,站區更新,大車站計畫,又因鄰近的74快速路六順匝道也核定快動工了(目前在交通部規劃設計中),上下74也很方便,未來的捷運藍線最終站也在台糖園區內(草案)
5.生活機能方面,方圓1公里內有三大商場(新時代,秀泰,三井拉PO)及建國市場可採買
6.旁邊就有綠園道,雖然規劃上及知名度不如其它綠園道,但也是這樣,所以才能買到便宜,等這邊人口多了,集結大家力量,就有機會受到政治人物及市府之重視,但相信我,一直在觀望,喊衰的,這絶對沒有他的份,只能眼睜睜看著附近區塊房價在漲.
總之,羅馬不是一天造成的,重劃區的繁榮也不是一天或一年就可起來滴吧~(以上是體驗的個人淺見)
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