賣房子賣到讓我感到很人生困惑 ....

賣房子本來就是件大事,慎重決定是很重要
雖然現在房子還是沒賣掉
但在這過程中,我一直很納悶 ....
現在的人,到底如何購屋? (我指二手屋)

本身是自售台中潭子別墅(開價1540),刊登的價位應該也算合理。
本來想說,開這價位,來的人少說也會 5~6人
但來看屋的.....確只有兩隻小貓 !! (真的只有兩位)
這讓我深感疑惑 ....
然後一堆~~~~仲介打來,真快把我給淹沒了
到底現代人都給願意給仲介抽,而自己卻不願意跟屋主談 ?
還是其實沒人在找房
或是報章媒體說台中房價回溫是幻覺 .....

話說 FB 也是被海量仲介文章給淹沒
之前也有仲介說,其實現在人還是很多人透過小蜜蜂(貼電線杆)賣出去
這讓我更納悶了 .....
仲介幾萬人每天總會有人巡網路找客戶的...
至於賣價是否合理大家都會有心中的價格...一屋一價..口袋深淺也是問題
我們社區有人較高樓層13萬賣了4-5年賣不出去...後來轉租出去
另一戶2樓車道上說要賣.自認為他的比較漂亮沒有13W以上他不賣..
房仲資源準買方比較多
你賣的價格如區域新高 必需找外來客
前二個月七期賣掉一間 買方是北部人 對台中不熟 經信x介紹 當天看 隔天下訂成交 我開的總價格 中部人不會買。
或許刊登價位是合理的,但是大部分的人篩選條件,可能設定1200以下,自然你的case就被拋到海邊去囉!
Km04sir wrote:
房仲資源準買方比較多...(恕刪)


內行..我那個社區前幾個月就賣一個北部下來的創下新高數十年新高..
結果開區權會時大家起立鼓掌
感謝各位前輩的回覆,小弟心裡有個底了。
我想這從看屋的角度,很難看見買屋的角度吧
對!!

自售一出 來的是房仲一票 不是買家一票

然後

你的東西就會被一群人拿出來說嘴 推推 刊登 五a某a

最後你賣到你不是很理想的價位 然後買家砍到唉唉叫 最後笑的人是..........................

哈哈!!反正一支嘴就是噴到可以成交就好
1. 你要考慮的是,在591幾百間房屋中,你的房子吸引人看屋的優勢在哪
性價比夠高嗎? 照片夠美嗎? 不然如何吸引買方看屋

2. 高總價本來看的客群相對少,只有2個人看過是多久時間內
有時候高總價的房子一個月有2-3組客人看算不錯了

3. 託房仲賣房有好有壞,一切憑運氣,運氣好高價賣出
運氣不好,房仲有各種方法話術逼你降價賣房
優勢是房仲能接觸的客群較多較廣

買房看緣分,賣房何嘗不是呢!!
給仲介賺一點 快點成交 比較實在啦 ~~~他們就是靠賣房子賺錢的 你覺得你會比他會賣嗎???
nokiajackson wrote:
本身是自售台中潭子別墅(開價1540),刊登的價位應該也算合理。
本來想說,開這價位,來的人少說也會 5~6人
但來看屋的.....確只有兩隻小貓 !! (真的只有兩位)
這讓我深感疑惑 ....
然後一堆~~~~仲介打來,真快把我給淹沒了
到底現代人都給願意給仲介抽,而自己卻不願意跟屋主談 ?
還是其實沒人在找房 淚 ,
或是報章媒體說台中房價回溫是幻覺 ........(恕刪)


之前賣房也是給房仲賣

因為房仲有客戶名單...(重點在這裡)

尤其你這 台中潭子別墅(開價1540) 不是台中一般人會買
==================================================
但是別簽專任約 給永慶 信義 都賣...(大概3家就好)
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!