32分

樓主

個人積分：32分

文章編號：74086972

台中南區、烏日高鐵特區哪個適合

最近一位親戚要買房，他彰化人，台中上班，主要看房以烏日高鐵特區跟台中南區，老家在彰化，老婆家也在彰化，所以才選擇這二個區域，高鐵特區貴一點的也有20出頭萬，南區便宜一點的5年內也是大概20出頭萬，他是考量高鐵特區離彰化老家與老婆家開車只要15-20分鐘，且重劃區，街道整齊，且之後捷運也在附近，台中上班如果搭捷運也方便，但是缺點是機能還沒起來，也不知道起不起得來，我是建議他買南區，舊市區，生活機能都有了，各位怎麼看?

2019-07-26 0:04 #1

文章關鍵字

台中南區特區烏日高鐵老家彰化台中老婆家親戚高鐵捷運

WisHH

48分

2樓

WisHH

個人積分：48分

文章編號：74087253

如果有開車的話高鐵特區的生活機能不成問題，10分鐘左右就到烏日舊市區了，

南區的機能也是要看地點，但基本上都比高鐵特區好(只有幾間便利商店)。

自住還是符合自己的所需最重要。

akiralu

518分

3樓

akiralu

個人積分：518分

文章編號：74088187

WisHH wrote:
如果有開車的話高鐵特...(恕刪)

台北1/3的價格/..

doraemon0913

1388分

4樓

doraemon0913

個人積分：1388分

文章編號：74088247

先定義要怎樣的生活機能？
如果是騎車5-10分鐘可以有傳統市場、便當店、夜市、全聯，那烏日高鐵區可以滿足這樣的機能。
如果要走路5-10分就可以有這些，那這區等10年都不一定有，因為旁邊的烏日車站附近的開店成本低這區太多，店家幹嘛把店開在租金貴很多，又沒離多遠的高鐵區。

再來南區的話也要看哪裡的南區，但就現實面來說，南區的好地點貴烏日不少，未來漲的機率也比較高。

預算很夠可以買南區就買南區，但是不要勉強買南區，因為烏日的生活機能沒那麼差，這點不是決定的主要因素，除非騎車5-10分對你來說很遠（龍寶新的園臻邸離舊烏日車站騎車5分鐘就有超市）。而且以你朋友的生活圈來說，烏日比較方便一點點。

肚毛怪

32分

樓主

肚毛怪

個人積分：32分

文章編號：74088880

他考慮的點還有
1.學區問題，是否有城鄉差距
2.焚化爐是否對高鐵特區有影響
3.永豐餘紙廠與興農的味道是否飄過來

chenyruen

80分

6樓

chenyruen

個人積分：80分

文章編號：74090389

肚毛怪 wrote:
最近一位親戚要買房，...(恕刪)

當然是買南區阿,所有生活機能都已經成形
高鐵特區什麼都沒有也不知道什麼時候生活機能才能完善
南區到台中市區哪邊都很方便,高鐵特區就是烏日還是要一段路才到市區謝謝指教

doraemon0913

1388分

7樓

doraemon0913

個人積分：1388分

文章編號：74091290

有預算直接買南區阿，會買烏日高鐵很多是因為預算考量

但是南區也要看你買哪裡，有些學區其實也沒有多好

焚化爐那些味道就看風向自己分析，我猜是多少有味道，但應該不嚴重或是沒有很常有，去了幾次都沒感覺

而且說真的，南區有些地方也是有小工廠和倉庫，這些噪音、廢氣會比這些嚴重。

所以真的要看你買南區哪裡...

但是看你的說法，已經心有定見，那又何必上來問網友呢？

cotou

120分

8樓

cotou

個人積分：120分

文章編號：74093355

肚毛怪 wrote:
他考慮的點還有1....(恕刪)

1.學區問題，是否有城鄉差距
〉〉一定有城鄉差距，親自去學區的中小逛一下比較有感？？
2.焚化爐是否對高鐵特區有影響
3.永豐餘紙廠與興農的味道是否飄過來
〉〉這會和季節有關？

pudding0311

3分

9樓

pudding0311

個人積分：3分

文章編號：74095244

你朋友跟我們現在的狀況一樣。
個人淺見：
高鐵區目前生活機能還不完全，雖然後勢看好，但時間還不知道要多久。
優點就是交通算方更，鄰近高速公路跟中彰，如果會開車，應該是蠻便利的。
南區我們也有去看，以小孩來說生活機能跟學區鄰近真的很方便。
但有些地區離高速公路跟快速道路就有些距離。
主要也是要看你朋友的主要訴求吧。